Описание
Код объекта: 2185653.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА
Ленинский проспект, 12
Редкое предложение для инвесторов, которые хотят получать стабильный доход с первого дня владения.
Продаётся полностью готовый объект недвижимости, уже приносящий 77 000 рублей ежемесячного дохода по договорам долгосрочной аренды. В квартире проживают арендаторы, поэтому новый собственник получает не просто недвижимость, а действующий бизнес без периода поиска жильцов и дополнительных вложений.
УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ АРЕНДЫ
Квартира грамотно разделена на две самостоятельные жилые зоны с отдельными входами из общего коридора, что позволяет сдавать их двум независимым арендаторам и диверсифицировать доход.
Такой формат особенно востребован в центре города и обеспечивает высокую ликвидность объекта.
ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ДОХОД
Ленинский проспект — одна из самых престижных и узнаваемых улиц Калининграда.
В пешей доступности:
— Остров Канта
— Рыбная деревня
— Музей Мирового океана
— рестораны и кафе
— торговые центры
— остановки транспорта
— деловая и туристическая инфраструктура города.
Недвижимость в этой локации всегда востребована как для долгосрочной, так и для посуточной аренды.
О КВАРТИРЕ
Сталинский дом — это:
высокие потолки
отличная шумоизоляция
надежное качество строительства
просторные помещения.
В квартире выполнен качественный современный ремонт.
Остаётся вся мебель и техника:
— кухни
— кровати и диваны
— шкафы
— холодильники
— телевизоры
— бытовая техника.
Установлена мультизональная система кондиционирования, два санузла, всё полностью готово к дальнейшей эксплуатации.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА
доход 77 000 рублей в месяц уже сегодня
арендаторы остаются после сделки
разделение на две независимые квартиры
центр города
ликвидный сталинский фонд
отсутствие дополнительных вложений
возможность увеличения доходности в будущем.
Документы готовы к сделке. Один собственник.
Объекты с действующим арендным потоком в самом центре Калининграда появляются на рынке крайне редко. Возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый источник стабильного дохода.
Это предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а стабильный актив в одной из лучших локаций Калининграда.
