1-комнатная квартира, 40 м2, этаж 16 / 21, на продажу в Краснодаре, Степная улица, 1/1

Продаю свою квартиру. Документы все оформлены. Получена выписка ЕГРН.
Стремительно развивающийся район. Преимуществом ЖК Мозаики, среди рядом строящихся ЖК, является прямое примыкание к западному обходу.
Собственная дубовая роща и большая детская площадка. Рядом гипермаркет Магнит и Леруа.
2 лифта (один из которых грузовой)
Большое количество парковочных мест.
Дом Комфорт+ класса. Широкие коридоры на площадке.
Потолки 2.7 метра.
Предчистовая отделка стен и электрика от застройщика.
Панорамное остекление лоджии и комнаты.
Балкон можно остеклить.
Квартира является видовой, и вид застраиваться не будет, так как новый литер всего в один подъезд и уже строится, а с другой стороны частный сектор.
Стены в квартире со вех сторон монолитные, что повышает качество шумоизоляции.

Планировка от застройщика - 36,9 кв. м. (Лоджия и балкон с коэффициентом 0.5)
Площадь БТИ - 32,3 кв. м. (по данной площади рассчитывается платежка за квартиру)
Общая площадь - 40 кв. м. (с учетом лоджии и балкона)

Площадь кухни  12.08 кв. м.
Площадь комнаты  10.9 кв. м.
Площадь лоджии  5.8 кв. м.
Площадь С/У  3.9 кв. м.
Площадь балкона  1.8 кв. м.
Площадь прихожей  6.2 кв. м.

Одно из больших преимуществ данной квартиры, это большая лоджия с панорамным остеклением, на которой можно выделить место для кабинета либо детской игровой. Лоджия как отдельная небольшая комната, чего не получить, например, в тех же "евродвушках" большей площади, без потери освещенности комнат.

Имеющееся отделка от застройщика позволяет въехать в квартиру с минимальными косметическими вложениями (полы, обои, потолок под ваш вкус).

Квартира в ипотеке Сбербанка, вопрос решаемый, но за счет этого цена ниже.
Возможна продажа в ипотеку с указанием полной стоимости в договоре.