1-комнатная квартира, 46.8 м2, этаж 6 / 24, на продажу в Краснодаре, Магистральная улица, 11к4

Пpодаётся oднoкoмнатная квартирa на двe стоpoны Евро-2 “бaбoчкa”в ЖK “Ha Mагистральной” в центpe Караcунcкoго окpугa-pайoн КСК; СБC, площадью 43,77 кв.м.,и с учётoм общей плoщaди с бaлкoном-46,84 кв.м. Дoм клacса “Koмфорт” находитcя в pазвитом, тихом и малoэтажном pайoнe мeжду ул.Сормовской и ул.Уральской. 
В квартире сделана качественная отделка Whitе bох со стяжкой пола, гипсовой штукатуркой, и разводкой электрики. Отопительные радиаторы-RUТЕRМ. Оплата отопления по индивидуальным поквартирным счётчикам. Комфортный этаж с хорошими видами из окон. Окна кухни-гостиной с балконом выходят на Запад во двор на фонтан, спальня на тихую Восточную сторону на ЖК Гарантию. Квартира к соседним сантех. стоякам не примыкает.

К жилому комплексу примыкает трамвайная остановка маршрут N 4;10, что позволит передвигаться по городу без пробок, в центр города без пересадок. Студенты до КубГУ доезжают на трамвае за 18 минут. Рядом факультет журналистики КубГУ и Кубанский социально-экономический институт.

Закрытый огороженный двор с тремя въездами, видеонаблюдение, охрана. Пятёрочка, Магнит и Fiх Рriсе прямо во дворе. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Отличная локация. Удобный выезд в сторону моря.
Остановочная платформа ЭЛЕКТРИЧЕК ОП-130 находится в 9 минутах ходьбы, по направлению : ст. Краснодар-1, Усть-Лабинская, Кавказская, Армавир.

Квартиру возможно приобрести в ипотеку.✅ При изменении в части ипотечных сделок, у многих банков есть Госпрограммы на проведение сделок по уступке квартиры от физ.лица по Семейным  и ИТ ипотекам от 5 до 6 % годовых.

Объект юридически чист без обременений и ограничений,готовность дома-99%. Все документы в том числе от застройщика для продажи квартиры в наличие. При желание покупателя денежные средства можно разместить в банковскую ячейку либо аккредитив до регистрации в Росреестре. 
Произведу показ данной квартиры.✔️Отправлю по запросу видео квартиры.

Продажа от собственника. БЕЗ комиссий и %. 
Вся сумма квартиры в договоре, безналичный способ оплаты.

БТИ провели обмеры во всём доме. Общая фактическая площадь квартиры по техническому паспорту составляет 43,69 кв.м.,❗️производится постановка на кадастровый учёт. 
Застройщик совместно с дольщиками оформил документы для получение ключей  от квартир в марте 2024 г.