Описание
ЖК "Гaрантия на Обpывнoй", класса "PRIМE" от cтроитeльной компании "Гаpaнтия".
Kpaснодар, ул. Обpывная. Сдачa дoмa в 2024 гoду.
Я cобственник, пpодаю квартиру, нa выбоp кoторoй потратил пoчти три мeсяцa и oбъeздил околo 20 жилых кoмплeксов, читай до конца, я старалcя oписать вce нeoбхoдимое, возможно получилось даже лучше, чем у агентов по недвижимости
Цена снижена пока мне сделали хороший торг, на покупку квартиры в Сочи (цена дешевле застройщика на 800.000₽).
На авито, вы найдете квартиры дешевле, но это будут более низкие этажи и у них идет стандартное остекление. В моей квартире французское остекление, высота окна 2.2 м, подоконник на уровне 50 см. от пола. Окна выходят на запад, красивые закаты вам обеспечены.
О застройщике:
◾ 18 сданных домов
◾ Работают по 214 федеральному закону, с эскроу-счетами (пока дом строится, банк блокирует деньги до сдачи объекта, в зависимости от результатов строительства, их перечислят застройщику или вернут покупателю)
О микрорайоне:
Сколько времени занимает дорога на машине, от дома до популярных мест (данные из Яндекс навигатора, четверг в 19:00):
- ЖД вокзал - 15 минут
- Аэропорт - 30 минут
- Парк Галицкого - 35 минут
- Улица Красная (центр города) - 15 минут
- ТЦ Галерея (кинотеатр, зона фуд-корта, магазины) - 20 минут
- г. Горячий ключ (минеральная вода, свежий воздух и сказочный парк) - 1 час
- Черное море (Джубга, ближайший пляж черноморского побережья) - 2 часа
Очень хорошее расположение, можно доехать до любой части города с минимальными пробками. А если хотите без пробок, можно сесть на трамвай, остановка в 5 минутах ходьбы.
Вблизи находится большинство вузов, театров, музеев и достопримечательностей города.
Сразу за ЖК озеро, река Кубань и заповедник "Красный кут" на 119 гектаров.
В шаговой доступности, у берега реки, на территории в 12Га, строится «Наследие» это школа для одаренных детей, по образцу «Сириуса» в г.Сочи. Школа рассчитана на 1 100 мест, общежитие для 600 учащихся.
Цены на недвижимость вблизи школы, выросли почти в два раза после ее открытия.
Также на территории комплекса школа и два детских сада.
О жилом комплексе:
ЖК расположен на 25 гектарах благоустроенной территории, состоит из 6, кирпично-монолитных домов, переменной этажности: 16-24 этажа. Фасад облицован кирпичом светлого и темного оттенков, скрытая система отвода конденсата от кондиционеров.
Для вашей безопасности - закрытая территория комплекса и круглосуточное видеонаблюдение.
Система умный дом - с помощью системы распознавания лиц (аналогия Fасе ID на IРhоnе), можно зайти без ключей на территорию, а еще в приложение можно выделить зону, за которую нельзя выходить вашему ребенку и как только он уйдет со двора, камеры это увидят и направят уведомление на ваш телефон.
Авторский двор сад - асимметричные формы, разно-высотные растения до 4.4м., плавные линии и рельефные перепады. Фонтан и декоративный каскадный водопад, теневые навесы, аллеи, лужайки, арт-объекты, лаунж-зоны.
Большой выбор детских площадок.
Футбольное поле, беговые дорожки, теннисный корт, площадки для занятий йогой, тренажёры и воркаут зоны.
Оборудованная коворкинг зона, где вы можете работать и принимать своих клиентов. Wi-Fi на всей территории комплекса.
Первые два этажа домов, это коммерция - всё необходимое для жизни внутри ЖК.
Закрытый паркинг на нулевом этаже с выходом в подъезд. Кладовые в паркинге и на этажах. Колясочные в парадных холлах, парковки для велосипедов и самокатов. Зарядные станции для электротранспорта.
Современный консьерж сервис, который может взять на себя управление вашей квартирой.
Специальное покрытие стёкол, которое оградит квартиру от активных ультрафиолетовых лучей в жаркую погоду, а в зимний период защитит от потери тепла.
Отделка квартир:
Квартиры сдаются в улучшенной предчистовой отделке, это экономит ваш бюджет, можно сразу клеить обои и укладывать ламинат:
◾Пол: стяжка
◾Стены: во всех помещениях кроме санузлов штукатурка
◾Электрика: разводка
◾Сантехника: трубы гвс и хвс проложены до мокрых точек, установлены радиаторы
Переоформление квартиры будет происходить у застройщика в офисе, по переуступке договора долевого участия.
Квартиру можно купить за наличные либо в ипотеку. Также помогу с отрытием ипотеки по выгодной ставке и переоформлением, без помощи риелторски услуг, это сэкономит ваш бюджет.
