Описание
Жилой комплекс «Дыxание» класса «комфoрт» c удобным выeздом нa трaсcу М-4 Дoн, пo кoтopой можно отпрaвиться в стоpoну мopя
CДАЧА ДОMА в 3 квapталe 2024 гoда.
Я — сoбственник и пpодаю кваpтиру. Нa поиски идеальнoго ваpиaнта я потрaтилa пoчти четыре мecяца и посетила oкoлo 25 жилых комплексов. Я постаралась описать все важные детали, чтобы помочь вам сделать осознанный выбор. Возможно, мой рассказ получился даже лучше, чем у агентов по недвижимости
Продаю, так как временно переехала в Ростов по работе, но, как часто бывает, временное становится постоянным. Мне сделали хорошую скидку на покупку квартиры в Ростове, поэтому цена ниже (цена дешевле застройщика более чем на 1 млн. руб.).
А теперь, давайте перейдем к самому объекту:
Я продаю свою квартиру, для поиска которой объездила большое количество застройщиков, для сравнения и выбора лучшей квартиры. Для меня было важным: первое, новый развивающийся район, без плотной постройки, которая закрывает горизонт. Второе, это близость к выезду на трассу в сторону моря, минуя городские пробки (раньше я жила в районе ЗИП, и дорога до выезда занимала около одного часа). Третье, нижний этаж (не нужно долго ждать лифт, легко спуститься и подняться на этаж, удобно для людей в возрасте и для людей с детьми, если вдруг отключат электричество). Четвертое, лоджия без остекления (для меня было важно сделать остекление хорошего качества). Пятое, кухня не менее 10 кв. м с выходом на балкон/лоджию, для возможного объединения пространства. Шестое, место под гардеробную. Седьмое, сдача в этом году.
Моя квартира на 2 этаже, что удобно для людей в возрасте и с детьми. Идеальная планировка, по желанию вы можете объединить балкон/лоджию с кухней. Для удобства отдельный санузел и ванная комната, при желании можно сделать два санузла. Комнаты правильной, не сильно вытянутой прямоугольной формы, в одной из комнат есть место под гардеробную. Высота потолков 2,75 метра. Сразу скажу, у застройщика таких квартир нет, за исключением квартиры на 16 этаже, которая находится прям под крышей дома, вследствие чего на этаже постоянно очень душно. А у 2-к.кв., площадью 54,4 кв. м, идет большая комната, в которой нельзя сделать гардеробную из-за ее неправильной формы, поэтому это переплата денег (их, кстати, не просто так осталось очень много), я лично не купила такую квартиру только из-за отсутствия гардероба, для меня это важно.
Квартира сдается в предчистовой отделке Whitе bох:
▪️Пол: цементно-песчаная стяжка
▪️Стены: выравнивание и штукатурка стен
▪️Электрика: внутриквартирная разводка (без установки розеток и выключателей)
▪️Сантехника: двухтрубная горизонтальная система отопления, с установкой радиаторов
Это не черновая отделка, можно сразу клеить обои, стелить ламинат и ставить мебель.
Дом уже построен, фасадные работы закончены, окна установлены, ведутся внутренние работы, думаю, через пару месяцев уже будут ключи и, соответственно, рост цен, поэтому спешите купить квартиру мечты. Звоните или пишите мне в любое время, отвечу на все вопросы.
Переоформление квартиры будет происходить у застройщика в офисе, по переуступке договора долевого участия.
Месторасположение:
Ниже распишу сколько времени займет дорога на машине от жилого комплекса до популярных мест (данные из Яндекс навигатора, четверг в 15:30):
⁃ Кинотеатр Аврора (центр) - 25 минут
⁃ Парк Галицкого - 30 минут
⁃ Аэропорт - 25 минут
⁃ Самый большой ТЦ Оz Молл - 25 минут
⁃ г. Горячий ключ (минеральная вода, свежий воздух и сказочный парк) - 1 час 15 минут
⁃ Черное море (Джубга, ближайший пляж черноморского побережья) - 2 часа
На территории комплекса 3 детских сада и школа. Рядом «Городская поликлиника №16», «Краевая клиническая больница №1», «Детская поликлиника №2» и «Калинская городская поликлиника №13». Квартиру будет не сложно продать или сдать, так как комплекс находится в развивающемся районе города.
Описание жилого комплекса:
Комплекс представляет собой кирпично-монолитные дома с переменной этажностью в 16 и 9 этажей, фасад облицован кирпичом светлого и темного оттенка. Подъезжая к жилому комплексу, построена темная арка с часами.
Для автовладельцев припарковать машину можно на открытой парковке с коэффициентом 1:1 (кстати на всей территории комплекса, установлено видеонаблюдение).
Во дворе дома: детские и спортивные зоны (баскетбольное и футбольное поле, волейбольная площадка, велосипедные дорожки, теннисные корты и зона для йоги).
Первые этажи дома, это коммерческие помещения, если вы захотите утром выпить вкусный кофе или посетить салон красоты, достаточно выйти из подъезда.
В доме выполнены удобные входы без ступеней, на уровне земли. Подъезды выполнены в дизайнерской отделке, на первых этажах есть санузел и лапомойка для животных.
