2-комнатная квартира, 35.1 м2, этаж 4 / 10, на продажу в Краснодаре, улица Героев-Разведчиков, 48

Помощь агентов не нужна!!!

Цена ниже рынка!  
Актуально, пока остается в продаже интересующий вариант. Без торга. Без мебели.
Рассмотрю обмен на район Немецкой деревни/ Западный обход /Энка !!! 
Пишите в сообщения, все обсудим.
Евродвушка в ЖК Андерсен напрямую от собственника. Один из лучших домов всего района.
Плюсы - своя парковка, кирпичный дом средней этажности, закрытый двор без машин, с детской площадкой, где безопасно отпускать детей одних на прогулку, прямой вид из квартиры на рощу, а не на соседние окна. Дом через дорогу от микрорайона Губернский.
Парк Галицкого в 20 минутах пешком по тенистой дубовой аллее. Час пешком до Авроры. В переспективе прямо у дома будет проходить трамвайная линия.
В квартире удачная планировка: полноценная кухня-гостиная 18,5 м, небольшая спальня с гардеробом, совмещенный с/у.
Окна на рощу, поют птички, не солнечная сторона, низкая коммуналка. Не слышно крики детей во дворе! Удобный 4 этаж, не очень высоко и не нужен лифт.
Общая площадь 35,1. Балкон утеплен и присоединён к кухне. Обременения нет.
В Губернском квартиры от застройщика без отделки такого же метража дороже на порядок. 
Это выгодный вариант взять малогабаритную евродвушку по цене однушки, чтобы жить сразу семьей или сдавать (25т.)
При покупке этой квартиры Вам не придётся столкнуться со всеми прелестями жизни в 24 х этажных заселяющихся домах без ремонта Губернского, получив лишь одни плюсы от близости этого района)