2-комнатная квартира, 44 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Краснодаре, Фестивальная улица, 42

Продаётся от собственника 2-комнатная квартира в Фестивальном микрорайоне г. Краснодара.
1-й этаж, общая площадь - 44,2 кв.м., жилая площадь - 29 кв.м., кухня - 6 кв.м.

Капитальный ремонт, который сделал собственник:
- сделана перепланировка - разделены смежные комнаты, и душевая с санузлом. Кладовая переоборудована во встроенный шкаф
- заменены старые перегородки;
- все стены заново отштукатурены;
- по всей квартире новая бетонная стяжка, старые деревянные полы заменили;
- полностью поменяли системы водопровода и канализации;
- установлен фильтр на воду;
- на кухне и в санузле новая плитка;
- новая система отопления и радиаторы;
- замена всей старой электропроводки с электрооборудованием;
- на кухне и в душевой теплые полы;
- в жилых комнатах поклеены обои и постелен ламинат.

Закончены все черновые работы. Покупателю нужно только сделать под себя косметический ремонт - установить натяжные потолки (по желанию), постелить ламинат в гостиной, поставить межкомнатные двери. Встроенная кухня остается покупателю. 

Также, в квартире есть собственный погреб с гидроизоляцией, что решает проблему хранения вещей или продуктов.

- Двор уютный. Много деревьев и зелени, благодаря чему летом прохладно и не слышно шума улиц. 

- Рядом остановка общественного транспорта. Удобная развязка, быстро можно доехать как в центр города, так и в ТРЦ Красная Площадь.

- В пешей доступности несколько школ и детских садов. Инфраструктура возле дома развита хорошо - рядом продуктовые магазины, пекарни, аптеки, кафе и т.д.

- Соседи адекватные, не шумят.

Собственник один, маткапитал не использовался.

Нюансы:
- перепланировка не узаконена;
- имеется небольшое обременение банка ВТБ