3-комнатная квартира, 53 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Краснодаре, улица Радио, 12

Продаю квартиру (собственник). С риэлторами подписываю договор при наличии реального покупателя, если договор не является эксклюзивным. 
1) Характеристика и местонахождение: 
Округ Центральный, микрорайон Покровка. Три комнаты, пятиэтажный кирпичный дом, пятый этаж. Площадь 53/35/5,5.  Комнаты изолированы, паркет, сан/узел раздельный, есть кладовка. Окна выходят на две стороны (юг, север).  
Невысокие коммунальные платежи за счет небольшой площади и наличия газовой колонки (платить за горячую воду НЕ нужно).
2) Состояние квартиры и дома: 
В местах общего пользования и в зале требуется ремонт. В спальнях ремонт был завершен, включая проводку. В южной спальне установлена сплит-система. Все окна в  квартире и балкон пластиковые. 
В подъезде дома управляющей компанией был произведен ремонт и заменены все стояки в квартирах.  
Дом подключен к интернету (РосТелеКом) - работает стабильно. Придомовая территория заасфальтирована, на клумбах цветы.
3) В шаговой доступности: 
- остановка троллейбуса  12, поликлиника МЖК,  аптеки, почта,  детские садики, школы, Магниты, Пятерочка, СберБанк,  Россельхозбанк;
- а так же зоны отдыха и спорта: Володарский сквер, Покровские озера, стадион и сквер Кубань, центр Плавания, Вишняковский сквер.