2-комнатная квартира, 44.9 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Краснодаре, Выставочная улица, 6

Дом только после капремонта (2020 год).
Отремонтированный светлый подъезд.
В квартире заменена проводка, сделан качественный ремонт!
Двор огорожен, есть видеонаблюдение, детская площадка, парковочное место. 
В доме есть отделение почты, парикмахерская, центр продажи транспортных карт. 
Дом малоэтажный - по 4 кв на этаже, соседи хорошие.
Больше 5 лет в собственности, перепланировок нет.
Инфраструктура (время пешком по данным 2ГИС): 
! Трамвайная остановка - 1 минута
Детский сад 90 - 3 минуты
Детский сад 84 - 7 минут
Школа 47 - 5 минут
Школа 78 - 7 минут
КубГТУ на Московской - 7 минут
На территории института есть парк, где классно гулять и кататься на велосипеде.
Магазины, KFC, медицинские клиники всё близко.
Чистяковская роща-15 минут.

Что остаётся в квартире:
- огромный встроенный шкаф с орхидеей в гостиной, где предусмотрена система хранения включая держатель для утюга;
- вместительный шкаф на балконе + пуфик с мягким открывающимся сиденьем под хранение; 
- дизайнерское зеркало в полный рост с регулировкой подсветки в коридоре; 
- кондиционер в спальне;
- все люстры и занавески, подобранные по стилю к интерьеру каждой комнаты;
- шкафчик в ванной с зеркалом и подсветкой, тумба под раковину для хранения, электрический полотенцесушитель; 
- в кухне остаётся мебель, духовка с грилем, вытяжка.

Дополнительные бонусы:
*Освещение при входе с датчиком движения. 
*В ванной установлен вентилятор с датчиком влажности.
*Новая газовая колонка Hyundai с электророзжигом и датчиком тяги, электронной индикацией температуры воды.
*Раздвижные окна балкона.
*Возможность возделывать небольшой огородик/палисадник.
*Легко найти квартирантов из-за близости к институту и расположения дома в принципе.
*Летом во дворе есть возможность поставить надувной бассейн как в частном доме.
*Дом выиграл конкурс в 2022 году среди всех многоэтажных домов ГУК-Краснодар. Получил сертификат на озеленение - будет ещё красивее!

Все садики и школы не переполнены, по 4 класса в параллели, уникальное расположение прямо на остановке, великолепная транспортная доступность.

Прописка - ЦМР, заходи и живи!