Описание
Собственник (продажа без посредников)! Продам 3-х комнатную квартиру в ЖК «Зеленодар» в литере 1.
Дом сдан в эксплуатацию 18.03.22.
Состояние внутренней отделки видно на фото. В квартире застекленная лоджия, заведен высокоскоростной интернет, сделана разводка системы отопления, сделана стяжка пола, установлена хорошая металлическая входная дверь, которую не нужно будет менять. Жилой комплекс находится под управлением крупной управляющей компании с умеренными тарифами.
В доме установлено видеонаблюдение и система «Умный домофон» от Ростелеком (когда звонит домофон — вы получите видеоизображение на экране своего смартфона, можете разговаривать с гостем и открывать дверь дистанционно находясь в любом месте. Нет необходимости бежать к трубке домофона и открывать дверь), также предусмотрена возможность открывания двери через смартфон без использования чипа и другие современные умные функции.
Площадь квартиры по итогам обмера БТИ составила 76.6 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента площади лоджии). Без лоджии 73.5 кв.м., площадь лоджии 6.2 кв.м., общая площадь 79.7 кв.м.
В квартире предусмотрено два сан.узла. Планировка квартиры позволяет сделать кухню-гостиную и три отдельных комнаты, в результате получится евро-4х комнатная квартира.
Квартира видовая (вид из окон до горизонта), расположена на 10 этаже (из 12) окна выходят на город (в сторону центра города) и во двор.
Во дворе расположена современная детская спортивная площадка, уютная придомовая территория и большая парковка для автомобилей у дома. Рядом в шаговой доступности есть все необходимые магазины, салоны красоты и пункты выдачи интернет заказов, а в самом доме на первом этаже открылся супермаркет "Магнит".
Прямо около дома есть автобусная остановка (маршруты № 38, 32, 29).
Рядом в шаговой доступности находится средняя общеобразовательная школа № 65.
На территории жилого комплекса застройщиком АСК будет построен детский сад.
Преимущества квартиры.
1. Квартира продается дешевле чем у застройщика.
2. Дополнительно квартира вырастет в цене через 1-2 года (когда полностью закончится строительство ЖК)
3. Под окном будет новый современный детский сад.
4. У дома большой бесплатный паркинг для автомобилей (нет проблем с местами на парковке);
5. Удобный выезд на главные улицы города (Ростовское шоссе, Дзержинского, Западный обход, Ейское шоссе-дорога на море);
6. В 5-10 минутах езды на машине (можно пешком дойти при желании) находятся:
• ТРК “Красная площадь”, “Леруа Мерлен” - 10 минут на машине
• Ближайшая школа №65 - 13 минут пешком
• Школа № 50, №95 - 5 минут на машине
• Ясли-сад “Солнышко” - 17 минут пешком
• Рядом находятся ледовый дворец Ice Palace, спортивный комплекс «Баскет Холл», школа ЦСК и теннисные корты
В огромный новый спортивный комплекс "Город Спорта" в который входят:
- ледовый дворец спорта,
-дворец водных видов спорта,
- многофункциональный спортивный комплекс предназначен для занятий игровыми видами спорта: баскетболом, гандболом и волейболом "Баскет Холл",
-комплекс тренировочных залов "Чемпион" в котором доступны 11 залов по 9 олимпийским видам спорта: спортивой гимнастике, акробатике, художественной гимнастике, борьбе, боксу, фехтованию, стрельбе, прыжкам на батуте. Все залы оснащены сборно-разборными трибунами на 100 мест.
-Кроме того, комплекс оснащен конференц-залом на 880 мест, медицинским центром (35 кабинетов), восстановительным комплексом из 12 саун, массажные и вспомогательные кабинеты.
-новый «Экспоград-Юг» выставочный центр,
-интерактивный музей «Россия — моя история».
-Леруа Мерлен, гипермаркет Магнит, супермаркеты Пятёрочка, Озон, Ваилберис и другие объекты инфраструктуры.
Никаких обременений на квартире нет, один взрослый собственник, полностью оплачена. Юридически чистая квартира без каких-либо "подводных камней" и детских долей (без использования маткапитала). Квартира покупалась мной напрямую от застройщика. Возможна продажа в ипотеку. Звоните, всё вопросы обсудим. Могу показать в любое время по договоренности.
