1-комнатная квартира, 40.7 м2, этаж 7 / 14, на продажу в Краснодаре, Зеленоградская улица, 40

Продаю квартиру (собственник). 
Общая площадь 37 м² + ленточный балкон 5 м². Отличная планировка, жилая комната площадью  19,5 м² + встроенный шкаф-купе на всю стену, очень вместительный. 
В прихожей так же встроенный шкаф-купе. 
Кухня 11 м² со встроенной кухней с австрийской фурнитурой Blum и техникой(вытяжка, инверторная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина).
Из кухни выход на балкон, длинной на две комнаты с утепленным полом и ковровым покрытием. Квартира готова для проживания или сдачи(квартиранты в подарок). Оставляю всё, даже шторы. В комнате стенка, встроенный шкаф, сплит-система, шторы . В кухне кухонный гарнитур, вытяжка, варочная панель, фильтр очистки воды и посудомоечная машина, холодильник, шторы, жалюзи! Балкон застеклен! В коридоре встроенный шкаф. Квартира в идеальном состояние. Рядом остановка маршруток в любой конец города, возле дома проходит маршрутка 67,32. В районе есть детский сад 180, новая школа 95, поликлиника взрослая и детская рядом. Магазины в шаровой доступности. До Баскет-Холла и Красной площади 10 мин езды.
В квартире никто не прописал, владелец один (Я).
Цена может увеличиться только за счёт комиссии риелтора, хотя дешевле и выгоднее нанять юриста за 15-20 тыс. Мою квартиру проверял Сбербанк(ипотека была), она чиста.Собственник продаёт квартиру.