Описание
В связи с расширением жилплощади продаëтся 1-комнатная квартира на ул. им. 40-летия Победы, ближайшее пересечение с ул. Восточно-Кругликовская
Площадь 41,3 кв.м (45,5 кв.м вместе с жилой лоджией)
1 этаж 17-этажного дома
Про квартиру:
Изолированная комната 18,4 кв.м
Просторная кухня 11,1 кв.м
Большой санузел 5,7 кв.м
Вместительная прихожая 5,8 кв.м
Из кухни выход на утеплëнную лоджию 4,4 кв.м
Окна выходят на восток
Квартира тëплая
Отопление регулируется, оплата по счетчику
Вода,электричество-по счëтчикам
Все коммунальные услуги оплачиваются одной квитанцией Средний чек 3000₽
Интернет
За квартирой ухаживали, регулярно делали ремонт, последний раз в 2022 году-переклеили обои, перестелили ламинат, установили новую столешницу в ванной комнате
Въезжай и живи
Сантехника и трубы-новые Электропроводка-продумана и удобна-делали для себя, чтоб было комфортно пользоваться
В санузле стоит обратный клапан, фильтры грубой очистки на воду и аквафор на кухне
Лоджия застеклена и утеплена-использовали, как дополнительную комнату
В квартире имеется бытовая техника и мебель (новые шкафы, кровать, кухонный гарнитур, новые сплит-система, индукционная варочная поверхности и электродуховка; холодильник)-мы можем это оставить при той же стоимости квартиры
В квартире использовался мат.капитал; в 2021 году выделены доли детям, по-этому продажа будет через нотариуса (расходы на нотариуса-за наш счëт)
Про ЖК:
Дом монолитный
Одноподъездный
Класс С
ТСЖ в доме
Соседей не слышно
Снизу-цоколь
На районе:
ККБ1, Гуманитарный колледж, ККИ, парк Галицкого, стадион Краснодар, Цветочный рынок, библиотека, почта, школы N93, N104, д/с N200, N178, футбольный манеж, WB, Ozon, СДЭК, "Магнит", в т.ч. Гипер 24-часа, ярмарки
Стадион Краснодар и Парк в 15мин.
До КГИК 30мин.
До Чистяковк - 45мин.
Остановки общественного транспорта:
Ближайшая (2-3мин.)-маршрутка N62,101a,46
Чуть дальше (5-10мин.)-маршрутки N4,25,45,47,56,58,78,121a
автобусы N3,4,11,46,48,51;
троллейбусы N15,21
Трамваи на Декабристов (до остановки идти 25-30мин.)
N1,2,3,20
Кому подойдëт:
- тем, кто любит тишину и адекватных соседей;
- тем, кто не хочет переплачивать за коммунальные услуги и лифт;
- семье с маленькими детьми и людям в почтенном возрасте;
- тем, кому важны близость садика и школы;
- тем, кто любит передвигаеться на трамвае;
- тем, кто рассматривал вариант евродвушки и двушки, но бюджет ограничен;
- тем, кто хочет купить жильë и сразу жить в нëм, а не думать о ремонте;
- тем, кто хочет сдавать в аренду и зарабатывать на этом.
