Описание
Продаю самую лучшую квартиpу Комфорт-клaсcа ЖK Тoполинaя на Mетaльникoвa/Moсковская. В нeскольких минутax xoдьбы eсть вся неoбходимая инфраcтруктуpa: магазины, тoрговые цeнтры, кафe, сaдик ,(строящaяся шкoлa) и есть гимназия, конeчнaя трамвая в 2x минутах xoдьбы.
Дом поcтpоен по монолитно-кирпичной технологии. Потолки высотой 2,9 метра. Межкомнатные перегородки - кирпич. Хорошая шумоизоляция. На территории продуманное благоустройство двора: удобные зоны отдыха, детские игровые площадки, футбольное поле и баскетбольная площадка. На территории комплекса, будет располагаться сад на 120 мест, есть трехэтажный индивидуальный паркинг. Этот ЖК единственный в Прикубанском районе по количеству парковочных мест (застройщик их построил с огромным запасом). Въезд в ЖК через шлагбаум. На территории ЖК запрещены коммерческие помещения. Место тихое и уютное с удобным въездом и выездом. ТЦ Красная Площадь в пяти минутах езды.
Квартира расположена на 11-ом этаже, с видом на западную часть Краснодара. В хорошую погоду видно горы. Перед домом все постройки запрещены генпланом города.
Квартира имеет удобную планировку:
прихожая - 11 м.кв., в которой можно разместить шкаф, длиной 6,5 метров, глубиной 60см и высотой 2,9м.
санузел - сделан совмещенным- 3,9м.кв., керамогранит, бесщелевой потолок со встроенными светильниками, фишкой которого является приставная каменная ванна и система скрытого монтажа коммуникаций. Зеркало хит 2023 года - ПОРТАЛ.
Спальня - 14.6м.кв. - ремонт в современном стиле (Лофт) подходит как для ребенка/подростка/взрослого человека. Бесщелевой потолок с лампой - «паук» (эксклюзивные лампы Эдисона) и 4-ре точечных светильника. Пол - ламинат производства Венгрии. Разводка под ТВ (питание, интернет UРТ 5 категории до 1000мб/сек. Встраиваемые шторы Вlасk оut (создают идеальную темноту для крепкого сна).
Спальня 2 - 15,3 м.кв. - можно использовать как под спальню так и гостиную. Выполнена в мягком сине-золотом цвете. Обои Германия (Премиум класса). Потолок бесщелевой, подсветка штор (на пульте/выключателе). Ламинат Венгрия , фактура - натуральное дерево. Встраиваемые шторы Вlасk оut.
Кухня с зоной отдыха - 13,6 + совмещенный балкон -1,3м.кв. УЗАКОНЕННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Обои - Lаmbоrghini Италия, наклеены единым контуром с прихожей (Хамелеон, моющиеся). Дизайнерский радиатор отопления. Люстра, современный хит - Молекула. Кухня по индивидуальному заказу в стиле Лофт (бетон + дерево), размером 2,85*2м. Фасады Австрия Еггер, столешница/стеновая панель - Клеаф Италия, фурнитура Блум, сенсорная подсветка. Потолок бесщелевой со встроенными светильниками. Красивые жалюзи.
Кладовка - 2,1м.кв. Которую можно сделать гардеробной/ санузлом/ душевой. В нашем случае - постирочная ( сохранены все коммуникации).
Из допов.:
1. Электрика: Переделанна вся проводка от застройщика, провода ГОСТ, слаботочка. Щитовой шкаф разведен на группы(уехав в отпуск, можно отключить всё, оставив только холодильник). Блок светодиодов выведен в отдельный щиток в прихожей, что, в случае его поломки меняется за 2 минуты и нет необходимости снимать потолок. УЗО - автоматика на перепад напряжения и короткое замыкание - не даст сгореть вашей технике. Розетки Шнайдер, сенсорные выключатели.
2. Вода: установлена система магистральной фильтрации высокого давления на горячую и холодную воду. Мембранные регуляторы давления - в отличии от стандартных, не залипают и не влияют на напор воды. (Стандартные живут в среднем 8 месяцев, потом их менять с опломбировкой водомеров, а мембранные - почти вечные). На кухне дополнительно установлен 6-ти ступенчатый фильтр с минерализатором и накопительным баком на 8 литров (фильтр не пропускает даже антибиотики, только молекулы Н2О.) идеальная питьевая вода.
3. Окна - поменяны все резинки и проведена регулировка.
4. Пол керамогранит единым контуром кухня/прихожая.
5. Видеодомофон
6. Дверь входная - с теморазрывом, подсветкой, 2мм сталь , под мрамор, с замками Кале и фурнитурой Морелли.
7. Межкомнатные двери - под бетон с магнитной фурнитурой высокого качества.
8. В каждой комнате разводка под ТВ (питание по 2 розетки, интернет кабель)
9. Интернет - 500мб.сек. Стабильный, проблем нет.
10. Скрытые двери
П.С.: квартира теплая, уютная и тихая)) бонусом - хорошие соседи и энергетика))
