Описание
ЖК «Бельведер»
ПРОДАМ большую квартиру 137 кв. метров в самом центре Краснодара. Это не просто центр, а Деловой и Исторический центр. При этом дом – новый, сдан в 2011 году. Уровень комфорта дома – бизнес класс.
Застройщик ЗАО «Строй Интернейшнл», зарекомендовал себя как один из лучших застройщиков Края.
Название ЖК – БЕЛЬВЕДЕР (в переводе с латыни – красивый вид) полностью оправдывает себя.
О таком доме в Краснодаре со вздохом говорят: «Такие больше не строят». Конструкция: монолит-кирпич с дополнительной теплоизоляцией и наружной штукатуркой с декоративными элементами фасада. Стены наружные и межквартирные – многослойные с изоляцией, толщиной до 1 метра. На полу под стяжкой – шумоизоляция по всей площади квартиры (соседей не слышно вообще!).
Дом состоит из 2 секций: Гимназическая, 30 (построен раньше) и Октябрьская, 74 (сдан в 2011 году). В каждой секции по 2 подъезда.
57 квартир в секции
14-15 этажный
Закрытая территория
В цокольном этаже – парковка для автомобилей
Видеонаблюдение
Круглосуточная охрана (ФГУП охрана Росгвардии)
Квартира расположена во втором подъезде секции по Октябрьской, 74.
В подъезде приятная уютная отделка, всегда чисто.
Пассажирский и грузопассажирский лифт.
В данном подъезде по 2 !!! квартиры на этаж.
Квартира находится на 10 этаже.
Нестандартное угловое расположение квартиры. Красивый вид из окон – на ул. Октябрьскую и на ул. Гимназическую. Видно реку Кубань.
Окна выходят на запад и север, что является огромным плюсом для Краснодара, так как летом в течение дня нет палящего Солнца, кондиционеры используются по минимуму, при этом установлено 5 кондиционеров – по 1 в каждой комнате и в кухне. Летом вполне достаточно использовать не более 2 кондиционеров на минимальной мощности в разных концах квартиры.
Изначально квартира планировалась в 3-комнатном исполнении, но на этапе строительства с застройщиком была согласована перепланировка в 4-комнатную с внесением изменений в проектную документацию. Новая планировка полностью соответствует документам.
Внутренняя отделка делалась для себя в стиле сдержанной классики.
Вход в квартиру – в широкую просторную прихожую красивой формы с витражной подсветкой (17.1 кв. м).
Из неё вход в зал (19,5 кв. м) и плавный переход в зону кухни-столовой (17,5 кв. м) с витражным потолком.
Из кухни выход на застекленную лоджию (4,6 кв. м).
1-я спальня (17,8 кв. м) – с красивым эркерным окном и французским балконом.
2-я спальня (22,7 кв. м) – имеет 2 окна, также много света.
3-я спальня (23,5 кв. м) – с большим витражным окном и выходом на открытый балкон. Благо, в Центре есть куда и на что посмотреть – много деревьев, исторические строения, река Кубань.
У этой спальни – своя ванная комната (7,6 кв. м) и своя гардеробная (5,2 кв. м).
Второй санузел с душевой кабиной (4,1 кв. м).
Везде, где лежит плитка, установлен «теплый пол». В межсезонье его достаточно, чтобы дома было комфортно. В санузлах - мощный проточный водонагреватель (на 6 КВт).
Вся корпусная мебель сделана под заказ с учетом формы и размеров комнат.
В кухне встроенная техника:
– стиральная и посудомоечная машины – Bosh;
– варочная поверхность и духовой шкаф – Neff;
– встроенные холодильник и морозильник – Libherr;
производство техники – Германия,
– мощная вытяжка Faber (Италия).
Квартира остается полностью готовая для проживания. Корпусная мебель, кухня и встроенная кухонная техника остаются.
В подъезде на этаже – собственная запираемая кладовка.
Общий балкон на этаже – с видом во двор и на Кавказские горы.
Один собственник, в квартире никто не прописан.
Дом обслуживает свое ТСЖ. Придомовая территория и места общего пользования содержатся в чистоте. На обращения в группу в WhatsApp работники всегда реагируют оперативно.
Если вы зашли на территорию Бельведер, то вы попадаете в другую реальность – тихий уютный двор, приветливые соседи. Если вы проживаете здесь, значит вы гарантированно приличный и интеллигентный человек.
В интернете много информации, почему Жилой Дом Бельведер является одним из самых престижных в Краснодаре.
Для тех, кому важна энергия: в квартире после приобретения от застройщика с момента сдачи проживала молодая семья. В ней росли трое замечательных детей. Квартира продается в связи с переездом семьи в другой город по работе. Квартиру любят и хотят передать своё уютное гнездышко в надёжные любящие руки.
Почему недвижимость в историческом центре ликвидна:
1. Город увеличивается по численности населения, строятся замечательные многоэтажные дома с современными дворами, благо есть места вокруг Краснодара, при этом в ЦЕНТРЕ земли под застройку практически НЕТ, она дорожает из года в год.
2. В отличие от новых районов - в Историческом центре малоэтажная застройка, поэтому красивый вид из окон – начиная с 5-го этажа.
3. Вечером и выходные дни тихо, мало авто, все разъезжаются по спальным районам.
Про инфраструктуру, думаю, все понятно, так как это самый ЦЕНТР города, но хотелось бы отметить:
рядом с домом парки с фонтанами: Сквер им Жукова и детский Сквер Дружбы Народов (Парк со Слоном для коренных);
Парк 30-летия Победы;
Городской сад (Парк имени Горького);
Супермаркеты – «Магнит» на Мира и на Орджоникидзе, «Табрис» на Кубанской Набережной с отлаженной системой контроля качества, благодаря чему здесь всегда великолепные продукты.
Самые лучшие рестораны города рядом: в 1 этаже дома – ресторан «Пушкинист», в ближайшей доступности – «Беллини», рестораны Новикова «Сыроварня», «Южане» и т.д.
Учебные заведения:
36 Гимназия с углубленным изучением иностранных языков;
48 Физико-математический лицей;
Юридический факультет КубГУ;
Медицинский Университет;
Музыкальная школа им. Пономаренко;
Дворец творчества, Кванториум, Малая академия, Детский сад № 19…
И ВСЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
Администрация Краснодарского Края через дорогу от дома.
Ну и, конечно же все музеи, также расположены в этой части города, не говоря уже о том, что многие дома – старинные особняки, построены в 19 веке и также являются памятниками истории и архитектуры.
Много ещё есть чего рассказать!!!
Звоните, отвечу на вопросы!
Ипотека проходит, банки любят наш дом!
Ипотечный брокер высокого класса откроет вам ипотеку.
Юрист, мастер своего дела, проведёт безопасные расчеты для обеих сторон.
