1-комнатная квартира, 40.5 м2, этаж 6 / 17, на продажу в Краснодаре, улица имени 40-летия Победы, 125

Собственник !!! Не использовался маткапитал, никогда никто не был прописан.
Отличная 2-хкомнатная (евродвушка) квартира в шаговой доступности от парка Галицкого. Одноподъездный дом бизнес класса в самом развитом районе Краснодара:

Общая площадь: 43 м2 !!!
Монолитно-кирпичный дом !
При строительстве использовались немецкие технологии !
Утепление внешних стен 10 см от застройщика – зимой хватает 1 батареи на всю квартиру, остальные закрываем.
Коммуникации все центральные. Отопление со счётчиками – очень низкая коммуналка, кототрую вы можете регулировать по своему усмотрению !
Этаж (6/17) !
Во дворе подземный паркинг !
‍Есть видеонаблюдение !
2 грузовых лифта !!!

♦️В квартире остаётся всё, что вы видите на фото:
Отдельная большая спальня с кроватью с подъемным механизмом
Очень большой встроенный шкаф-купе с отделением для хоз. вещей – сноубордов, велосипедов.
⚜️Гостиная с большим раскладывающимся диваном,
⚜️Камин с функцией электрообогревателя, отделка камнем
⚜️Кухня Мария с теплым полом и всей необходимой техникой.
⚜️Ванная с теплым полом и стиральной машинкой с прямым приводом LG.
⚜️Сплит-система Samsung (холод/тепло)
⚜️Все внешние стены квартиры звукоизолированы от соседей – можете создать собственную рок-группу и никаких жалоб. Вас тоже никто не побеспокоит.
⚜️В доме скоростной интернет – все основные провайдеры на ваш выбор.

В самом доме и соседних домах есть все для комфортной жизни, можно никуда не ехать:
Государственные школы - 10 минут (650 м по прямой)!
Детские садики – в соседнем дворе!
В соседнем доме – кулинария-кафе, стоматология, фитнес-зал !
Через дорогу – гипер-маркет Магнит и Перекресток, напротив – ярмарка фермерских продуктов, в самом доме – магазин у дома, в соседнем – хозяйственный магазин !
Через дорогу огромный детский центр Азарляндия (сеть крупнейших в городе центров)
Кофейни, аптеки, крафтовое пиво, ателье и парикмахерские даже отдельно не перечисляю – их много и на любой вкус.
Главное – до парка Галицкого 12 минут спокойным шагом (970 метров по прямой), но в дни матчей и по выходным в ваш двор не будет забит машинами и пробками в отличие от домов, граничащих с парком.
Огромный фитнес-центр Kinext в 5- минутах ходьбы (430 метров по прямой)
Дом сдан около 10 лет назад, все основные ремонты в квартирах сделаны – вы не будете жить в стройке и шуме перфораторов !

Прописанных нет. Риелторы и агенты – никаких договоров с вами заключать не буду, кроме договора купли-продажи с покупателем.

Авито показывает возможные ограничения - их нет. Возможно предупреждает, что были когда-то использованы кредитные средства, но обременение снято лет 5 назад. 

Мы первые и единственные владельцы квартиры с самой сдачи дома, отвечу на любые вопросы. 
Цена из-за срочности.