Описание
Продам полноценную 2-квартиру 44 кв. м, по ул. Фестивальной в гор. Краснодаре.
Дом в глубине кубика, во дворе много зелени, двор чистый, ухоженный. В 2021 году дому сделали капитальный ремонт. Ремонт сделан от подвала до крыши, была благоустроена придомовая территория, отремонтированы детские площадки, снесены старые гаражи, двор облагородили зелёными насаждениями.
Дом кирпичный, квартира на 1-этаже общей площадью-44,2 кв. м., жилая площадь–29 кв. м., площадь кухни-6 кв. м. Для комфортного проживания, изменили зонирование в квартире, тем самым, улучшили планировку. Все комнаты стали изолированными, санузел стал раздельный. На месте старых встроенных шкафов, сделали гардеробную.
В квартире проведены следующие строительно-малярные работы:
- зачищены от старой штукатурки все межкомнатные и наружные стены;
- зачищена вся старая штукатурка всех потолков;
- залита новая (по всей квартире) стяжка полов (имеются фотоматериалы ремонта);
- полы зачищены от старой стяжки до бетонного перекрытия.
- заменили и установили: новые окна (МПО), радиаторы отопления;
- заменили полностью всю электропроводку с электрооборудованием;
- заменили все трубы на новые воды и канализации;
- установлены фильтры на воду;
- сделана и установлена система "тёплые полы";
- предварительно сделана гидроизоляция в ванной и санузле;
- в кухне и в ванной комнате и санузле выложена плитка;
- квартира на первом этаже, сделан капитальный погреб, вход из кухни, сделана гидроизоляция пола и стен.
Закончили все черновые работы, новым жильцам осталось выбрать и наклеить обои, установить (при необходимости) натяжные потолки, межкомнатные двери и постелить ламинат в гостиной. Встроенная кухонная мебель остаётся.
Рядом несколько школ и детских садов, различные магазины, пекарни, аптеки, фотостудии, салоны и многое другое. Остановки общественного транспорта во все части города абсолютно в шаговой доступности.
Соседи тихие, спокойные. Документы в порядке, собственник один, маткапитал не использовался, имеется небольшое обременение банка ВТБ.
Перепланировка не узаконена.
