Описание
Собственник.
Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме (толстые кирпичные стены, бетонное перекрытие). Расположение в районе табачной фабрики (которая законсервирована пока), близость к центру и стадиону и парку Краснодар. Удобный транспортный узел, который позволяет доехать в любую точку города. Гос садик в 200 м от дома, 2 школы в пешей доступности, магазины и т.д.
Двор огромный, с детской площадкой, всегда есть парковочное место (рядом гаражный кооператив можно купить кирпичный гараж с документами).
В квартире сделан качественный черновой ремонт (снимали все до кирпича и перекрытий), установлена новая проводка (с нормальным расположением розеток, чтобы с удлинителями не жить, под кондиционеры свои отдельные провода, под холодильник и ПМ и т.д.), заменены радиаторы и трубы к ним, замена канализация (стояк) и подвод воды, в общем по черновому ремонту сделано все (исключение ванная там под кафелем ничего не делали). Заменены окна и балконный блок.
Чистовой ремонт: моющиеся обои, натяжной потолок, ламинат в спальне, плитка в остальных комнатах (зимой даже босиком не холодно, квартира находится по середине и топят отлично), стеклянные сенсорные включатели и розетки, умные светильники от Сяоми (включаются с приложения, регулировка света (от теплого до холодного) + пульт ДУ).
Из спальни имеется выход на балкон (он небольшой, 1 метр шириной, 3,5 в длину), новый, конструкцию заменили в январе 2022 г.
Также на балкон выведен свет (заранее это предусматривали). В спальне ламинат (рисунок карта мира-весь мир будет у ваших ног)
Зал объединен с коридором (при желании можно сделать изолированным), просторный, светлый, имеется выход в большую гардеробную (располагается 4 вешало для плечиков, 4 секции с полками, 4 выдвижных ящика, прекрасно помещается уйма вещей, гладилка (специально предусматривали), утюги, пылесос и т.д.). Гардеробная с отдельной полноценной дверью.
В коридоре шкаф Икея (покупали также в 2022 март, остается в подарок)
Кухня белая матовая. Кухня просторная, очень удобная, много полок, тк шкафф сделаны на заказ (делали под размер технического короба), стоит фильтр для очистки воды, вытяжка (предусмотрены розетки на верху (под вытяжку и микроволновую печь), 6 розеток на столешнице, усиленные выдвижные ящики с системой клик-клак. Гарнитур, вытяжка, плита и фильтр остается.
Ванная. Ее не разбирали, тк ремонт казался свежим, но со своими нюансами (см.фото). Раковина, тумба, зеркало и смесители - новые (икеа, март 2022 г). Также новый водонагреватель (большой плюс, что горячая вода есть всегда). Розетки для ванной в стиль других имеются - передадим новым владельцам.
Двери с магнитным замком (закрыли дверь - щеколда примагнитилась, открыта дверь - не торчит).
С документами все в порядке, под ипотеку подходит. Дополнительно к квартире идет подсобное помещение во дворе (площадью 8 км.м).
Договор с агентствами недвижимости не заключаются, без реальных клиентов, с целью приехать сделать фото, просьба не беспокоить
