Описание
Cобственник! Фото и объект реальный!
Риэлтoры/aгентcтва настoятeльно прoшу нe бecпoкоить. Есть клиент-привoдитe.
Toрг pеaльнoму покупaтелю по факту.
Пpoдам 3к квapтиpу нa обe cтоpоны , в центpe городa. Oдин собcтвенник oт cамого начала стрoительствa комплекcа. Захoди и живи!
Прoдаем в связи со строительством дома.
Дом монолит кирпич, стены в квартире почти все монолит. В центре , 3к квартиры строят сейчас с гораздо меньшей площадью и в основном из дешевых материалов и это будет «муравейник».
Комплекс состоит из 3 четырех подъездных домов по 5 квартир на этаже, во дворе двух уровневая парковка, детская площадка и даже церковь.
В квартире выполнен качественный ремонт . Натяжные потолки, паркет (дуб) во всей квартире, не считая рабочей зоны на кухне, 2 лоджий , входной группы и двух санузлов.
По проекту 2 санузла, но мы оставили один совмещенный , а во втором сделали «постирочную-кладовую», но при желании можно убрать шкаф и стиралку и установить душевую и туалет (вся разводка есть)
На кухне где плитка, в ванной и на двух лоджиях сделан теплый пол.
В каждой комнате установлены сплит системы (всего 4шт)
На кухне была сделана перепланировка -рабочую зону вынесли на лоджию . Перепланировка узаконена!
Кухня встроенная делалась на заказ. Столешница переходящая в барную стойку из искусственного камня.
Мебель и техника , что встроены само собой остается. По остальной мебели и технике можем общаться.
На этаже 5 квартир. Все адекватные люди. Закрытый тамбур. Новому собственнику бонусом достанется кладовая на этаже.
Вся инфраструктура в шаговой доступности. -Детский сад (3 минуты) пешком
-Школа (20 мин) пешком
-Детская поликлиника (10 мин) пешком
-Трамвайная остановка (5 мин) пешком
-Магазины, Сдэк, ОZОN , WВ в комплексе
-Галереи Краснодар (25 мин) пешком
-Парк «Чистяковская роща» (25 мин) пешком
Самое удачное расположение комплекса обуславливается тем, что домой попасть из любой части города не составит никаких временных трудностей. С утра пробки стоят в сторону ул Северной , а вечером наоборот и даже в 10 балльные пробки дорога домой составляет не более 20-25 мин на машине (из личного опыта, еду в начале 18 часов из офиса который расположен около МХГ)
Ни когда за все время, с 2009г., комплекс не поддатапливался . Летом горячую воду не отключают. Своя котельная зимой тепло, даже с избытком и это на 3 этаже. С напором воды тоже все отлично.
По комплексу запланированы работы:
Установка Видеонаблюдение, закрытый двор, новая детская площадка с резиновым покрытием и новыми комплексами, увеличение зеленых насаждений и установка клумб. В ближайшее время начнутся работы
Коммунальные платежи летом около 5000₽, а зимой около 6800-7000.
Все квитанции хранятся с 2009г.
