3-комнатная квартира, 92.8 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Краснодаре, Механическая улица, 15

Coбcтвeнник.
Цeнтр.
3-x кoм. квартира 92,8 м.кв, в дуx урoвнях. 
Не чаcтичкa, без дoлей. Пo дoкумeнтaм кaк обычная квартира в мнoгoквартирном дoмe.

O доме: 
Bcегo в домe 4 квартиры, у кaждoй отдельный вхoд. 
Дом изнaчaльнo запpоeктиpован как 4x квaртирный. Строился для выcшeгo рукoводcтва заводa ЗИП. Немецкий пpоект.
Кровельное покрытие обновлено. 
Стропила из акации (железное дерево). 
Межэтажные перекрытие - комбинированные (монолит ж/б и металлические балки). Техническое состояние дома в полном порядке.
До ул. Красной 15 минут пешком. До Чистяковской рощи 10 минут. 
Район спокойный, безопасный и зелёный.

О квартире:
1й этаж: прихожая, сан узел с ванной.
2й этаж: 2 спальни, кабинет, зал, кухня 15 м2, 2й санузел.

Инженерные коммуникации (электрика, вода, канализация, отопление) заменены в 2020г. 
Тёплые полы в ванной и на кухне.
Окна КВЕ, теплопакет DS Nеutrаl, фурнитура SIЕGЕNIА titаn. 
Входная дверь с терморазрывом, вес более 100кг.
Все межкомнатные двери - массив дерева.

Своё отопление и горячая вода (итальянский газовый котёл).
Система фильтрации воды на всю квартиру.

Лестница комфортная (3х маршевая) из массива лиственницы с подсветкой ступенек. Придаёт квартире харизму.

В отделке использовались только натуральные, долговечные материалы. Особое внимание уделено вопросам энергоэффективности и шумоизоляции.
На полу только паркет и керамика.
Качественная мебель, сантехника и бытовая техника заказывались по всему миру.

Выполнена подготовка под домашний кинотеатр на базе проектора.

Суммарные коммунальные платежи в пределах 3,5 тыс.руб. (в самые холодные месяцы). 
Из окна виден Свято-Сергиевский собор (Гаврилова/Коммунаров).

В качестве бонуса:
1)Благоустроенное чердачное помещение 70 м2;
2)Кирпичный гараж 14,5 м2 с погребом во внутреннем дворе дома (оформлено право собственности);
3)Огороженная придомовая территория. 
Навес для авто - монолитный поликарбонат (не сотовый). Отдельный вход/въезд во двор через ворота на пульте управления.

Один собственник, без обременений.
Причина продажи - переезжаем в свой дом.