2-комнатная квартира, 41 м2, этаж 15 / 16, на продажу в Краснодаре, Ленинский переулок

Продам однокомнатную квартиру, перепланированную в евро двушку:
Перепланировка узаконена

Локация и окружение:

Развитый район города.
Новый жилой квартал рядом.
Большое количество парковочных мест,никогда не бывает проблем с тем чтоб оставить машину, отличная инфраструктура.
10 минут до центра и до ТЦ "КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ".
Характеристики дома и квартиры:

15 этаж 16-этажного монолитно-кирпичного дома.
Общая площадь: 41 кв.м. + лоджия-кухня.
2 комнаты: объединенный зал с кухней и отдельная спальня.
Ванная с бойлером.
На этаже 3 квартиры.
Дом теплый с хорошей шумоизоляцией. Зимой можно держать окна открытыми.
Дешевые жкх
летом 1500-2к
зимой от 2 до 3 к
Инфраструктура:

Детские и спортивные площадки.
Школы, гимназии, детские сады в шаговой доступности.
Магазины: МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, FixPrice, Лента.
Медицинские учреждения и салоны красоты рядом.
Финансовые и юридические аспекты:

Цена учитывает необходимость косметического ремонта.
НО кваритра значительно ниже конкурентов в этом же доме, которые просят на пол миллиона или больше только за то что поклеили свежие обои.
Но по кваритире нет никаких проблем
Нормальный ремонт и состояние заезжай и живи
и если у вас органиченный бюджет вы можете спокойное заезжать жить и  делать ремонт

Квартира без ипотеки, куплена за наличные.
Готов к быстрой сделке.
Никто не прописан.
Все, что на фото, остается.

Собственник, не агент.
Агентов просьба не беспокоить.