Описание
ПРЯМAЯ ПРOДАЖА ОТ СОБСTВEНHИКA!!!
АГЕНТAM ПPOCЬБA НЕ ЗВОНИTЬ!
Пpoдaм 2-х кoмнатную квapтиру C ЕВРO PEМОНТОM oбщей плoщадью 50,9 м2, без учётa xолодных помещeний - 47,3 м2 нa 7-м этaже 9-ти этaжнoго дома семейнoгo класcа в ЖК "Южaнe" 3 oчерeди. Дом сдан в декабре 2021. Застройщик - Компания НЕОМЕТРИЯ - строит качественные дома по сибирской технологии, что делает дома более теплыми зимой и прохладными летом.
Окна выходят на южную и на западную стороны: во двор и на Кавказский хребет, что значит, что в квартире все время тепло и солнечно + очень красивые виды на закат, в солнечные дни хорошо видны Кавказские горы. Дом находится в стороне от дороги, что сделает Ваше проживание более комфортабельным и спокойным, без шума и пыли от машин.
Преимущества покупки данной квартиры:
1) В квартире проживали чуть менее 1 года, она в идеальном состоянии;
2) Сделан качественный ЕВРОРЕМОНТ из дорогих материалов (РЕМОНТ НЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!);
3) Вам не надо думать о ремонте и тратить на него силы, нервы и деньги, которые постоянно надо вкладывать, чтобы получить желаемый результат и на выходе получаешь, что ремонт обошёлся почти как стоимость квартиры в черновом варианте ... все, что от Вас требуется - это заезжай, живи и наслаждайся;
В квартире сделан качественный ремонт в современном стиле в светлых тонах:
- в 2-х комнатах потолок сделан из ГКЛ, не натяжной, что в разы экологичнее, чем натяжные, особо это актуально для семей с детьми;
- полы из ламината 33 класса;
- стены в 2-х комнатах покрашены моющей влаготталкивающей краской в нежно-голубые цвета;
- в коридоре выложен клинкерный кирпичик белого цвета и частично в одной из комнат, что гармонично вписывается в интерьер квартиры (при желании кирпичик можно перекрасить в любой цвет);
- удобная разводка розеток и выключателей;
- на кухне на стенах и на балконе нанесена декоративная штукатурка;
- квартира теплая и светлая;
- в ванной комнате на полу и стенах керамогранит; тропический душ,
- установлен бойлер Наiеr на 100 л;
- сплит установлен на кухне и в большой комнате с 2-мя окнами, во второй комнате выведена трасса под сплит;
- балкон утеплён и его длина составляет 3,5 м, можно организовать как кабинет, так и лаунж-зону
Преимущества ЖК "Южане":
1) В 2021 году ЖК занял 1-е место в ЮФО как самый комфортный, комфортабельный и лучший для жизни жилой комплекс;
2) имеет закрытую территорию без машин;
3) видеонаблюдение по всему периметру комплекса, со всех сторон;
4) открытая парковка для всех жителей комплекса;
5) в 10 минутах ходьбы Лента, в 3 минутах ходьбы Магнит ОПТ, ТЦ Западный, новый ТЦ WЕSТ МАLL с детскими игровыми зонами, магазинами, кафе и ресторанами; Аптеки, Пятёрочка, в 15 мин езды Леруа Мерлен, ТЦ Красная Площадь и т.д.;
6) в 2024 году на территории ЖК будет построен свой садик и своя школа на 1100 мест;
7) зона воркаута, баскетбольная площадка, современные тренажеры;
8) имеется дорога-дублер до Ленты, что позволяет избежать пробок на Западном Обходе;
9) в каждом доме и в каждом подъезде имеются специальные помещения для велосипедов, колясок, мытья животных;
10) удобные 2-х сторонние входы-выходы в подъезд БЕЗ ступенек, что очень удобно для родителей с колясками и людей с ограниченными возможностями;
11) полностью обустроена придомовая территория для комфортного отдыха, где Ваш ребенок найдет себе любые развлечения по его настроению;
12) имеется видеодомофон, что позволит Вам видеть тех, кто к Вам приходит;
13) Адекватная и вменяемая УК, которая моментально реагирует на просьбы жителей и, которая поддерживает придомовую территорию всего комплекса ЖК Южане во всех очередях на высоком уровне: постоянный полив растений и деревьев, постоянный уход за клумбами и газонами, ежедневная уборка подъездов и придомовой территории. Коммунальные платежи невысокие, особенно по сравнению с другими ЖК.
Проживаем семьёй сами в этом же ЖК.
Квартира БЕЗ обременений, долгов и залогов. Покупалась за наличный расчет, БЕЗ использования мат капитала, ипотеки, долей и других субсидированных программ. Один взрослый собственник, никто не прописан.
Ключи и документы на руках. Сделку можем заключить в любое удобное для Вас время.
