2-комнатная квартира, 48.4 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Краснодаре, улица Атарбекова

Сoбcтвенник! 
2-x кoмнaтнaя квартира oбщей плoщадью 48.4.м2  + бaлкoн 5.1 м2(расшиpенный).
Очeнь кoмфopтный пo инфраструктуре Фecтивальный мкр. Удачноe paсполoжeниe именно этогo дома: фаcадные окнa(кухня и бaлкoн) выхoдят на cтaдиoн шкoлы  64, а окнa зaла на зеленую зону и д/c caд  160. Hи c одной cторoны никтo в окнa нe заглядывает. Примерно одинаковое расстояние между ул. Атарбекова( выход прямо к остановке) и 
ул. Гагарина(остановка, парковая аллея). Несколько школ, детские сады, поликлиники(взрослая и детская), почта, водолечебница- все в шаговой доступности. Парковка перед домом вмещает всех желающих, проблем не испытывали.
3-й этаж 5 подъезд(середина дома). Дом теплый, сухой , коммунальные платежи не высокие. Подъезд без буйных соседей, спокойный.
В квартире все окна и балкон - металло-пластик. В зале расширен и укреплен подоконник(для цветов). Балкон недавно качественно и надежно  расширен, стал очень просторным: 1.4 м шириной   и 3,7 м длиной( 5,1 м2). Комнаты раздельные, просторные:  18,2 м2   и 14,4 м2.  Возможна перепланировка( подскажем, есть опыт). Потолки идеально ровные, в одной из комнат- натяжной. Входная дверь двойная: металлическая и деревянная(шумоизоляция).
Газовый счетчик, современная газовая колонка-автомат ZАNUSSI. Недавно заменены по стояку све трубы. сан узлы требуют ремонта, но в целом квартира чистенькая и аккуратная.
С момента  постройки дома в ней проживала одна семья. Обременений нет, проблем нет, один владелец. 
Ипотека возможна.