Описание
ОТ СOБCТВEННИКА, чиcтая пpодажa.
И цeна в моём oбъявлeнии peaльнaя!
Hoвый дом (2019 год) бизнес-клаcca в ИCТOРИЧECКOМ ЦЕНTPЕ: музеи, театры, филаpмoния, концeртные зaлы, выcтaвки, пaмятники - до вceгo дoйдeте зa 30 минут пeшком по улицам c купeчeской аpxитeктурой нaчaла пpoшлогo века.
Площадь по тех.паспорту:
39,3 квартира + 3,2 балкон = 42,5 итого.
Выбирала для себя как идеальное жилье в самом сердце города.
Квартира с хорошим ремонтом для приятной жизни. Расположена в уютном, зеленом и благоустроенном районе в центре города. Рядом парк и озеро с красивой и обустроенной набережной. Можно и гулять, и кататься на велике.
Безопасно: закрытый двор, консьерж, видеонаблюдение.
Квартира удобна для молодой семьи.
Соседи уже сделали ремонт, поэтому вы въедете и будете жить в тишине и с чистым подъездом. Если есть ребенок, то его не будет беспокоить шум дрели.
Из прихожей вход в гардеробную (3 метра), где можно хранить коляску, велосипеды и т.п.
Что есть в шаговой доступности для жизни:
- лицей №12 через два дома;
- плюс еще 4 школы в одной-двух трамвайных остановках езды.
- 3 детских сада в трех-пяти минутах ходьбы.
- поликлиника РЖД 10 минут пешком.
- продуктовые магазины, службы быта и тп – в радиусе 500 метров.
- про трамвай: остановка расположена через дом, 10 маршрутов во все концы города.
- если вы на авто, то рядом автомобильная улица Суворова, с которой можно въехать на магистрали во все концы города (поэтому особо хорошо жить в центре города).
Именно у этой квартиры есть преимущества:
По климату в Краснодаре:
- Окна на восток, то есть квартира будет в 2 раза меньше нагреваться летом.
- Окна обычные, то есть в холодное время не будет сквозняка по ногам от сильного ветра.
По расположению относительно других квартир:
- Этаж 22 (тем, кто любит красивые виды из окна).
- У вас в квартире тихо (пыль, шум и выхлопные газы остались внизу, трамвай не слышно). При этом из окна вы видите небо и озеро.
- Подъезд расположен подальше от ул. Суворова, то есть нет шума от автодороги.
Квартиру выбирала так, чтобы было удобно жить.
Ремонт делала под себя: стены выровнены; гидроизоляция; кондиционер, бойлер.
Интернет уже проведен.
Если Вы из другого города и вам некогда делать ремонт, то всё уже готово.
Для комфорта обустроила квартиру очень тщательно. Вы увидите, что в кухонном гарнитуре даже есть место для посудомойки.
Мебель и техника (которые на фото) – по договоренности.
Один взрослый собственник, в квартире никто не прописан.
Полная стоимость в договоре.
Быстро выйдем на сделку (покупала за наличные средства). Подойдет ваша ипотека.
Дом по ФЗ-214 -> возможна ипотека, материнский капитал, всё по закону.
У меня самая низкая цена в этом ЖК, так как напрямую от собственника.
Продам реальному покупателю напрямую -> Вы сэкономите 200.000 руб на риелторе.
РS. Агенты, я вас люблю, но на расстоянии.
Вы продавайте те квартиры, на которые вы цены занижаете в объявлениях!
Жду звонков от реальных покупателей!
РРS. Если звонить через приложение Авито, то звонки не проходят. Увы, я не знаю, как это настроить. Пож-та, или звоните напрямую, или пишите в сообщения
