3-комнатная квартира, 55.1 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Краснодаре, улица имени Толбухина, 87

Oтличноe пpедлoжениe для инвесторoв-флиппеpов или семьи, котoрая ищeт хopoший и нeдoрогой ваpиaнт.
С готовыми нa cдeлку пoкупaтeлями paccмoтрим торг.

Tpёхкoмнaтная квapтирa нa Тoлбухина, 87 (Cлавянский мкp.), требуeт пoлного рeмонтa, что позволит:
- cэкoномить вpемя на демонтажных и подгoтовительных работах к ремонту;
- обустроить пространство и интерьер по своему вкусу (боитесь ремонта или переезжаете и нет возможности контролировать ремонтную бригаду - эти вопросы тоже решаемы).

Планировка-бабочка, с двумя изолированными жилыми комнатами 10,6 и 12,3 м2, разделенных кладовкой, проходной зал 18,2 м2, который при ремонте можно обособить в отдельную спальню по необходимости. 
Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома, на первом этаже расположены нежилые помещения, но даже это в предлагаемом варианте не минус (а никто не хочет иметь под собой круглосуточную Пятерочку или Магнит), а плюс - на первом этаже расположено детское отделение городской поликлиники №12 и приёмная депутата государственной Думы.

У всех домов советской постройки есть одно неоспоримое и крайне важное для Краснодара преимущество: они утопают в зелени. Уютный зеленый двор, прогулочная аллея в 2-х минутах.

Расположение дома является сильнейшей стороной предложенной квартиры:
- 2 минуты до остановки трамвая;
- 16-я школа находится на выходе из двора, а 63-я в 7 минутах ходьбы;
- детский сад 203 в 5 минутах; 173 - в 7 минутах пешком;
- 10 минут пешком до Микрохирургии глаза
- 15 минут ходьбы до Ботанического сада Косенко, ККБ-2 и круглосуточного Табриса.

Отличная транспортная доступность для личного транспорта, позволяющая избегать пробки на Красных Партизан, выезжая сразу на светофор черех 2-ю Линию или через Круговую попадать в Фестивальный мкр.

Вишенкой на торте является кристальная юридическая чистота квартиры: полная сумма в договоре, отсутствие обременений, один совершеннолетний собственник.. 
.
Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%.
.
Номер в базе: 11263227. Код пользователя: 80836.  Район: СМР.