1-комнатная квартира, 41.7 м2, этаж 3 / 13, на продажу в Краснодаре, улица имени Симиренко, 45

Продаю 1 квартиру общей площадью 41,7 кв.м. в самом лучшем микрорайоне города - Фестивальный. До центра 15 минут, удобный выезд из города, имеется транспортная развязка, остановка рядом с домом, имеются детские сады и рядом скоро будет введена в эксплуатацию новая школа. На 3 этаже 13 этажного дома. Балкона нет. Квартира с новым ремонтом,чистая, жила только я. Я собственник, имеется обременение(гасит покупатель), без задолженности по налогам и к/у. Квартира полностью готова к продаже и заселению, юридически чистая, зарегистрированных граждан не имеется.
Заезжай и живи, остаётся вся мебель(кухня/стулья/стол/кровать, гардеробная-новые) и техника(тв, плита, стиральная машина, духовой шкаф, сплит-система 2023 год покупки), проведен интернет.
Рассматриваю преимущественно наличный расчет, под ипотеку подходит, в договоре ВСЯ сумма. Счетчики на воду новые (заменены в 2024 году), на свет(поверка через 1 год), тепло -нужна замена (по норме зимой отопление 3тр примерно), чек на К.У. низкий.
Продажа в связи с переездом в другой город.