Описание
Просторная 3-комнатная квартира в самом сердце исторического центра Краснодара — рядом с Пушкинской площадью, ул. Красной и Кубанской набережной.
Без комиссии для покупателя.
Это не формат обычной квартиры в многоэтажке. Дом строился для советской интеллигенции: с толстыми кирпичными стенами 70 см, высокими потолками 3 м, небольшим количеством соседей и той редкой атмосферой спокойствия, которую сейчас почти не создают в новых ЖК.
Здесь можно жить в центре города, но без ощущения плотной городской суеты: закрытый зелёный двор, свободные парковочные места, детская площадка, консьерж, видеонаблюдение, птицы, белки, ежи и ощущение почти санаторной тишины — при этом до ул. Красной и набережной всего несколько минут пешком.
Основные характеристики:
• площадь — 140 м²
• кухня-гостиная — 36 м²
• 3 отдельные комнаты
• потолки — 3 м
• кирпичный дом, несущие стены 70 см
• отличная шумоизоляция
• свежий авторский дизайнерский ремонт
• квартира полностью укомплектована мебелью и техникой
• два санузла: с душевой и ванной
• постирочная зона
• тёплый пол
• кладовая в зоне кухни
• газифицированный дом
• видеодомофон
• общедомовое видеонаблюдение и индивидуальное видеонаблюдение по периметру квартиры
• дополнительная кладовка для хранения в подвале, закреплённая за квартирой
Дом и территория:
• закрытая частная придомовая территория за забором
• большая площадь земельного участка для центра города — 2 939 м², что добавляет приватности и снижает ощущение тесного двора
• свободные парковочные места во дворе
• консьерж
• детская площадка
• зелёный двор
• мало соседей, спокойная клубная атмосфера
Дом прошёл капитальный ремонт в 20232025 годах: отремонтирована кровля, заменены инженерные сети, электрика, трубы водоснабжения и канализации, обновлены окна и двери на этажах, выполнен ремонт отмостки и цоколя.
Локация:
• Пушкинская площадь — один из самых престижных и востребованных районов Краснодара
• Между двумя крупнейшими городскими парками — Городской сад и парк 30-летия Победы
• В шаговой доступности набережная реки Кубань, прогулочные маршруты и велодорожки
• рядом лицей 48, Пушкинская гимназия, гимназия 36
• магазины, Табрис, Orange Fitness, транспорт, кафе, культурные объекты — всё в пешей доступности
Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Если вы ищете квартиру для жизни на годы вперёд, где одинаково комфортно взрослым и детям, приглашаем на персональный показ.
Один взрослый собственник
Более 5 лет в собственности
Вся сумма в договоре
Вместе с квартирой продается доля в праве на з/у пропорционально размеру площади квартиры
Быстрый выход на следку
Продажа в связи с рабочей необходимостью переезда в другой регион
Данная квартира подходит под программу "Субсидированная ипотека" от компании Самолёт Плюс со ставкой от 12,25% годовых. У вас есть реальная возможность снизить ставку по кредиту и ежемесячный платёж!
Полное юридическое сопровождение сделки.
#ЦМР #Центр #Историческийцентр #Красная #Пушкинскаяплощадь #Кубанонабережная #Набережнаякуб
