Описание
СОБСТВЕННИК.
Продажа БЕЗ риелторских комиссий и скрытых переплат.
Вы экономите более 300 000 рублей на ровном месте!
В продаже просторная двухкомнатная квартира идеальной планировки "бабочка" (окна выходят на две стороны) в современном жилом комплексе, на первой линии берега реки Кубань.
Квартира расположена на комфортном 12-м этаже — из окон открываются потрясающие видовые характеристики.
Официальная общая площадь по Росреестру — 67,1 кв.м + две огромные лоджии, суммарно 10,6 кв.м (5,1 + 5,5), можно утеплить и объединить с комнатами, увеличив площадь остекления в два раза и впустив в квартиру максимум света и видовых характеристик! Фактическая полезная площадь квартиры — 77,7 кв.м!
Квартира под ремонт, что является огромным плюсом: вы сможете воплотить любой индивидуальный дизайн-проект и не переплачивать за чужие старые обои.
Уникальная геометрия спальни позволяет сделать зонирование, которое недоступно в стандартных квадратных "коробках". Скошенный угол — это идеальное место под панорамное рабочее место, встроенный туалетный столик или скрытую гардеробную систему. За счет части коридора, можно увеличить площадь комнаты.
В общем квартира, это находка, для воплощения дизайнерских решений и фантазий.
Преимущества жилого комплекса:
• Монолитно-кирпичный дом повышенной сейсмостойкости и шумоизоляции.
• Скоростные бесшумные лифты (включая грузовой).
• Стерильный подъезд, презентабельная входная группа и круглосуточная охрана.
• Закрытая охраняемая территория, подземный и наземный паркинг, современные детские и спортивные площадки.
• Элитный район: прямо у дома благоустроенная набережная реки Кубань для прогулок. В шаговой доступности лучшие школы, фитнес-центры, рестораны и вся инфраструктура центра Краснодара.
Юридическая чистота сделки (Абсолютный монолит):
• Я один взрослый собственник (владею с 1 июня 2022 года).
• Никаких обременений, залогов и арестов нет — квартира покупалась за наличный расчет, без привлечения ипотеки.
• Несовершеннолетних и прописанных лиц нет.
• Есть полный технический паспорт объекта на руках.
• В договоре купли-продажи указывается ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ. Документы полностью готовы к сделке, быстрый выход на подписание.
Показ в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Звоните или пишите в сообщениях — отвечу на все интересующие вопросы.
Риелторам без реальных покупателей просьба не беспокоить, договоры не подписываю!
