Торговая площадь, 409 м2, в аренду в Москве, Таганская улица, 25/27

Предлагается в аренду помещение свободного назначения формата стрит-ритейл на первом этаже в пристройке жилого дома в Центральном округе Москвы, в пешей доступности станций метро Таганская, Марксистская. Первая линия Таганской улицы.Район с развитой городской инфраструктурой, плотной жилой застройкой. Сложившееся торговое окружение.Отдельный вход с первой линии Таганской улицы и второй выход во двор. Помещение открытой планировки с подсобными помещениями общей площадью 409,2 кв.м в одном уровне. Фасадные окна большой площади остекления и стеклянная дверь выходят на первую линию. График работы круглосуточный. Пешеходный трафик в среднем 2 тысячи человек/час (ежедневная посещаемость ТЦ 100 тысяч человек).Помещение требует комсметического ремонта после выезда предыдущего арендатора. Все инженерные коммуникации центральные городские , в том числе ХВС/ГВС, вентиляция, кондиционирование.Парковка городская вдоль фасада и на всём протяжении Таганской улицы. Прекрасная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал с возможностью размещения вывесок на фасаде и в витринах.Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги не включены в стоимость аренды и оплачиваются по факту потребления на основании приборов учёта. Договор напрямую от собственника.Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. Лот №52116-1155.