Описание
:: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, район Таганский, ул.Талалихина, 2/1к1 (вход и витрины на Абельмановскую улицу), от м.Пролетарская 700 метров. Прямо у помещения остановка трамваев (6 маршрутов) и наземный переход со светофором. Через дорогу - Покровский монастырь. Жилой массив в радиусе 500 метров ~8900 квартир, в радиусе 300 метров ~2800 квартир. Пешеходный трафик ~450-500 человек в будни с 18 до 19 часов. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 7-ми этажного жилого кирпичного дома 1926 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Общая площадь помещения 55.6 м² - зальная планировка. Отдельный вход и 2 больших витрины на Абельмановскую улицу, h=2.9 м, 15 кВт, вывеска на фасаде, санузел, парковка у входа, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 225 000 ₽ в месяц за 55,6 м² ~4045 ₽ м²/мес. ~48 540 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор – цветы, освобождение по договорённости. До них была аптека и кофейня. В этом же доме: Цветы России 24, платки, кофе с собой Holder, продукты, цветы, кафе Родник, оптика. По соседству ТЦ Нижегородский пассаж, где работают: Перекрёсток, цветы Орхидея, химчистка, Бетховен, Якитория, пивной ресторан Брудер и другие. В соседнем доме (Абельмановская, 3): Цветочный ряд, Народный кондитер, винотека Добровин. В 5-м доме салон красоты Агапе, печатный центр ФАН. 7-м доме меха Diana Furs, кофейня, ткани Италии Altessi, парикмахерская Прядки в порядке, барбершоп Dandy, аптека АСНА. Видео с улицы приложено к объявлению. Видео внутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
