Описание
СПЛОШНАЯ ВИТРИНА / ПАРКОВКА / ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, район Таганский, ул.Марксистская, 9, от м.Пролетарская 380 метров (~5 минут пешком). Около помещения подземный переход через Марксистскую улицу и остановка общественного транспорта. Пешеходный трафик ~400 чел/час днём в будни напротив помещения. Плотный жилой массив: в радиусе 500 метров ~5650 квартир, а в радиусе 300 метров ~1660 квартир. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: Встроенно-пристроенное помещение на 1-м этаже 17-ти этажного жилого панельного дома 1977 года постройки. Общая площадь помещения 270.7 м² - свободная планировка. 2 отдельных входа (улица/двор), широкий 20-ти метровый фасад для вывески, сплошная витрина, санузел, 50 кВт, потолки 3.85 м, отдельный воздуховод вентиляции для общепита на крышу дома (шахта внутри дома - запроектирована ещё при строительстве дома), бесплатная парковка прямо у входа и платная вдоль Марксистской улицы. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 600 000 ₽ в месяц за 270.7 м² ~2215 ₽ м²/мес. ~26 600 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - ВкусВилл, до них был рыболовный магазин "Рыбачьте с нами", помещение свободно с 20 июня. В этом же доме: Сбербанк, ресторан грузинской кухни Гогиели, медико-диагностический центр МАИР, Почта России, центр красоты и здоровья, детский клуб, Мосаптека, Дикси. В соседнем доме вдоль Абельмановской улицы: Магнит Косметик, продукты 24, цветы, кафе-пиццерия Академия, Столичные аптеки. В соседнем доме вдоль Марксистской улицы: кафе I Like Bar 2.0, ВТБ, салон красоты Мажестик. На противоположной стороне Марксистской улицы ТЦ Кристалл, где работают: свадебные магазины, Мята Lounge, цветы, Азбука Вкуса, химчистка, Starbucks, ресторан Нар-Шараб, Ламода, Линзмастер. Видео с улицы приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
