2-комнатная квартира, 47.8 м2, этаж 11 / 12, на продажу в Москве, улица Хлобыстова, 16к1

Срочная продажа. Напрямую от собственника. Сделка через нотариуса (максимальная безопасность и переход права собственности за 1 рабочий день).

Продаётся 2-х комнатная квартира общей площадью 47,8 кв.м. на 11 этаже (всего этажей 12).
Один взрослый собственник. Собственность более 5 лет. На квартире нет никаких обременений. Все документы на руках, возможны любые проверки.
Квартира свободна, в ней никто не живёт и никто не прописан. Оперативный показ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ.
Указываем полную цену в ДКП. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.
Задолженностей по коммунальным платежам нет, предоставляется справка из бухгалтерии.

Возможно сразу заселяться и жить в квартире. Мебель и техника - бонусом покупателю (обсуждается). Можно рассматривать как готовый вариант под сдачу. Аренда 40-45 т.р./месяц.

Цена установлена в рамках оценки от ЦИАН с учётом аналогичных предложений по квартирам в этом и соседних районах.

Преимущества квартиры:
- 7-9 минут пешком до станции метро "Выхино" (можно проверить по любому сервису карт).
- хорошая развитая инфраструктура района (круглосуточный продуктовый магазин и автобусная остановка прямо возле дома, детские сады, школы, торговые центры, поликлиники, кафе, рестораны, спортивные учреждения, Кусковский лесопарк неподалёку).
- большой остеклённый балкон на 2 комнаты. Вид из окон - во двор.
- добротный качественный блочный дом в отличном состоянии.
- ухоженный подъезд (за этим строго следят, всегда чистота и порядок).
- идеальна для молодой семьи, в пешей доступности очень много детской инфраструктуры, во дворе дома 2 школы, 2 детских сада, спортивная школа и университет в пешей доступности .
- недавно произведён капитальный ремонт инженерных коммуникаций (заменены трубы ХВС/ГВС и канализации).
- спокойные адекватные соседи, при этом достаточно хороший уровень шумоизоляции (по крайней мере лучше чем в новостройках, собственник знает о чём пишет, ибо имеет недвижимость в новостройках).

Обратите внимание:
- Рядом железная дорога и метро. При постоянном проживании никакого дискомфорта не доставляет. При этом, имейте ввиду, что многие новостройки построены в непосредственной близости к кладбищам и к железнодорожным путям, а также к автомагистралям и шоссе. Конкретный список можем предоставить сомневающимся и "торгующимся" на этом основании.