Описание
Продаю свою квартиру. Рассматриваю вариант обмена на квартиру в Таллинне (Эстония).
Собственник. В моей собственности 16 лет. Лично покупал в 2007 году. Юридическая чистота. Продажа в связи с переездом семьи. Квартира поддерживалась в чистоте, в семье не курят и не пьют, в аренду и наем не сдавали. Энергетика отличная. Благополучная и порядочная семья. Документы все для сделки готовы. Можно ознакомиться при просмотре. Квартиру показывает мой агент, друг семьи Ирина. У агента нотариальная доверенность без права продажи. В квартире прописаны со мной 2 супруга и дочь, нотариальное согласие супруги - имеется. Оперативно выпишемся при совершении сделки.
Плюсы квартиры:
1. Москва, близость к метро - 5 мин пешком от м.Выхино;
2. близость к элекричке - 5 мин пешком до станции Казанское направление;
3. близость к автобусной остановке - 1 мин пешком до автобусной остановки;
4. близость к ВУЗу - 5 мин пешком от Государственного Университета Управления (ГУУ)
5. быстрый выезд на МКАД (10 минут на авто);
6. быстрый выезд на ТТК (20 мин на авто);
7. 5-й этаж 12-ти этажного дома;
8. вид из окна - выход в тихий зеленый двор;
9. дом после капитального ремонта (2022 год) - заменены у всех соседей трубы, батареи, утеплены стены дома, прокраска дома, ремонт внутри подъезда);
10. свободные парковочные места возле дома,, платные теплые парковки (4.500 руб/мес - 250 м от дома)
11. оперативный заезд (в квартире минимум хозяйских вещей, освобождение за 2 дней);
Состояние:
- уютная светлая 2-х комнатная квартира;
- не требует инвестиций и финансовых вложений;
- стеклопакеты по всей квартире, включая большой застекленный пластиком балкон ( 6 кв м, выход из 2-х комнат, крепления для хранения 2-х вклосипедов);
- потолки - натяжные по всей квартире (установлены в 2021 м году);
- электропроводка - исправна, медный провод, схема разводки, розетки все исправны, все работы выполнены профессиональным электриком
- сантехника - исправна;
- с/у совмещенный, не требует ремонта, в отличном состоянии; унитаз заменен в 2021 году;
- кондиционер - Electrolux (Швейцария), модель 2022 года, современный, бесшумный, холод-тепло,установлен в 2022 м году.
- просторная кухня - свыше 9 кв м
за счет совмещенного санузла;
- светлая кухонная стенка;
- система очистки воды - отдельный кран, з картриджа;
- духовой электрический шкаф Kaiser (Германия);
- варочная панель газовая Zanussi (Германия);
- вытяжка над плитой Kaiser (Германия);
- посудомоечная машина Zanussi (Германия);
- холодильник Samsung серого цвета (продажа отдельно);
- микроволновка Redmоnd, 2021 г (продажа отдельно);
- гардины и шторки - в цвет ремонта (остаются);
- полы - линелиум светлый ремонт в 2021-м году, плинтуса 2021 г
- ванная комната - в отличном состоянии, мебель и полочки от ИКЕА
- стиральная машина LG Direct Drive 8,5 kg , 2022 год - отдельная продажа по договоренности
- современные батареи - 2022 год, по всей квартире, установлены профессионалом, исправные
-гардеробная комната с полками для хранения.
- детская (подростковая) мебель;
- Аресты - нет.
- Залоги - нет.
- Налоги - оплачены.
- Коммунальные услуги - без долгов, оплачены в срок.
Объекты социальной инфраструктуры в шаговой доступности, в доме расположен магазин, рядом аптеки, школы, детские сады, спортивные площадки, кафе, институт, библиотека, банки, парки Кусково и Кузьминки, заправки.
Порядочные соседи - 2 квартиры рядом на площадке. Площадка чистая, двери исправные.
Показы по согласованию.
Быстрый выход на сделку.
Продажа в связи с переездом.
Агент - есть, дополнительные услуги других агентов - не интересуют.
Есть вопросы, готов обсудить.
