Описание
Квартира-студия. Москва. Выхино-Жулебино
Внутри МКАД
Рядом с метро
2-й этаж
Реконструкция в стадии завершения
Быстрая сделка
Через месяц - после сделки – готовность «под ключ»
6 минут - ПЕШКОМ - до метро
Розовая линия
до Центра - полчаса
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Долевая студия – с полным правом собственности.
(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)
Студию можно продавать, дарить, завещать… не спрашивая разрешения у соседей
Можно СДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.
В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Разделение счетов через МФЦ.
Вода, электричество – по индивидуальным счетчикам потребления.
Общие платежи – согласно % владения
Металлическая входная дверь - с хорошей звукоизоляцией.
Свой сан/узел.
Своя зона кухни.
ВСЕ коммуникации – новые (электропроводка, трубы водоснабжения, канализационные,
вентиляционные трубы)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Все работы по реконструкции – согласно СНиП.
Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от сертифицированной организации, входящей в Реестр Москвы.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ
Бесплатная помощь ипотечного брокера.
Гарантия безопасной сделки.
Юридическое сопровождение.
Московская прописка - сразу после перехода права собственности
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
ДОМ
Находится в зоне Выхино - внутри МКАД
- 1970 года
- панельный
- 10 этажей
- 9 подъездов
- 2 лифта в подъезде
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Студия 13.2 м2 - (25/100) - продается
за 3 500 000 – наличка
за 3 600 000 – с ипотекой
(лоджия 2.2 м2 – входит в метраж)
Москва. ЮВАО. Выхино-Жулебино, ул. Ташкентская 25 к1
- 2/10 этаж
- потолок 2.64 метра
- окно деревянное – под замену
- пол – паркет
- в студии требуется чистовой ремонт
- возможна продажа студии «под ключ»
- годовая гарантия на все работы
- максимальная готовность студии «под ключ» - 1 месяц – после сделки
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- отсутствие свежего ремонта – отсутствие закамуфлированных проблем!
Студия без ремонта - возможность на показе оценить реальное состояние помещения -
отсутствие грибка, промерзания стен, протечек и прочего…
Реально убедившись в отсутствии таких проблем – можно спокойно покупать
с готовностью «под ключ»
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- сан/узел совмещенный - без отделки - без сантехники
В стоимость студии входит – ПРЕД ЧИСТОВОЙ ремонт - внутри студии:
- новая входная дверь - белорусского производства – с отличной звукоизоляцией
- новые коммуникации - без разводки по студии:
1. трубы водоснабжения со счетчиками
2. канализация
3. вентиляция
4. гидроизоляция
5. электро-кабель со счетчиком
6. интернет-кабель
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
В стоимость студии входит - стандартный чистовой ремонт ОБЩЕЙ ЗОНЫ:
- пол – керамо-гранит
- стены – фактурная антивандальная штукатурка
- натяжной потолок
- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет
- индивидуальные для каждой студии - счетчики на свет и воду
- заведение интернет кабеля - в каждую студию
- гарантия на все работы – 1 год
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
ИНФРАСТРУКТУРА
- Выхино – уютный, тихий, старый спальник Москвы - очень зеленый - внутри МКАД
- Жулебино – современный, с широкими улицами, большим количеством мест для досуга, но малым количеством зелени во дворах – за МКАД
- Выхино станет более современным после реорганизации промышленной зоны
- Планируется построить высокотехнологичные производства, общественно-деловые объекты, банки, ТРЦ, кафе, магазины. Это поднимет стоимость жилья в ВЫХИНО
В ВЫХИНО:
- нет дефицита мест в школах и дет/садах
- много сетевых супермаркетов
- есть фермерский рынок с большим выбором молочной, мясной, рыбной, овощной продукции
- за активным досугом и развлечениями из Выхино можно поехать в ЦЕНТР Москвы, за МКАД – в Жулебино или в ТРЦ МЕГА БЕЛАЯ ДАЧА.
- отлично развита социальная инфраструктура
- приемлемое качество экологии
- Государственный Университет Управления
- Московская Государственная Академия Ветеринарной Медицины и Биотехнологии
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
ТРАНСПОРТ
- м. Юго-Восточная – Розовая линия - 6 минут – пешком
- м. Выхино – Фиолетовая линия – 21 минут - пешком
- м. Рязанский проспект – Фиолетовая линия – 31 минута – пешком
- до Центра Москвы – на метро – 31 минута
- пересадка на БКЛ – через 15 минут
- пересадка на Кольцевую линию – через 28 минут
- ж/д ст. Выхино – рядом с м. Выхино – 22 минуты – пешком
- отлично развит наземный общественный транспорт
Основные магистрали:
- Волгоградский проспект
- Рязанский проспект
- СВХ – скоростная дорога
- выезд на МКАД (11-й километр; 9-й километр)
- выезд на ТТК
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПАРКИ
- Жулебинский природный заказник
(заповедные участки, экскурсионная зона, благоустроенные территории для отдыха. Зона историко-культурных объектов)
- парк Кузьминки
(лодочная станция, аттракционы, веревочный парк, кафешки, усадьба ДЕДА МОРОЗА)
В соседнем районе – ВЕШНЯКИ:
- Кусковский лесопарк с прудами
- усадьба Кусково – музей-заповедник
----------------------------------------
РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ
Звоните!
Отвечу на вопросы
Подберу варианты под ваш бюджет и локацию
