Описание
Квартира-студия. Москва. Выхино.
Внутри МКАД.
Быстрая сделка.
До Центра – 20 минут.
До метро – 800 метров.
Розовая /Фиолетовая линии, 3-ий Диаметр.
На видео – аналогичная студия – с ремонтом и меблировкой
(сдана в аренду за 30 000 + коммуналка)
------------------------------------------------------------------------------------
ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ
Бесплатная помощь ипотечного брокера.
Возможно использование Мат. Капитала в качестве первоначального взноса.
Гарантия безопасной сделки.
Юридическое сопровождение.
Московская прописка - сразу после перехода права собственности
------------------------------------------------------------------------------------
Студия 10.7 м2 продается
за 2 850 000 – наличка
за 2 950 000 – с ипотекой
Москва. ЮВАО. Рязанский проспект 80 к1
- 1/9 этаж
- потолок 2.54 метра
- окно ПВХ – во двор
-----------------------------------------------------------------------------------
- в студии требуется чистовой ремонт.
- сан/узел раздельный - требует ремонта – и замены сантехники
- возможен перенос унитаза в ванную комнату, и переделка сан/узла в мини-гардеробную
-----------------------------------------------------------------------------------
В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ - реконструкция большой квартиры - на отдельные студии.
Каждая - со своим сан/узлом и зоной кухни:
1) в студии возводятся недостающие стены.
2) делается гидроизоляция мокрой точки.
3) в каждую студию заводится свой электро-кабель со счётчиком потребления электроэнергии.
4) в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – со счетчиками потребления.
5) в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.
6) в студию заводится вентиляция.
7) в студию заводится кабель интернет.
8) в каждую студию устанавливаются качественные, металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией (средней ценовой категории).
9) бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.
в общей зоне выполняется чистовой ремонт - по стандарту:
- пол – керамо-гранит
- стены – фактурная антивандальная штукатурка
- натяжной потолок
- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет
- индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду
- щиток с гнездами - для подключения интернета.
-------------------------------------------------------------------------------
ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии.
Или
Возможна продажа студии «под ключ».
Годовая гарантия - на все работы.
Максимальная готовность студии «под ключ» - 2 месяца - после сделки.
-----------------------------------------------------------------------------------
Дом
- 1969 года
- панельный
- серия II–49/Ю вариант Д
- 9 этажей
- 8 подъездов
От Рязанского проспекта дом отделяет широкая, зелёная, буферная зона – сквер с прогулочными дорожками, спортивными площадками, уличными тренажерами, столами для пинг-понга…
-----------------------------------------------------------------------------------
Транспорт
- м. Юго-Восточная – Розовая линия – 8 минут пешком – 800 метров
- м. Выхино – Фиолетовая линия – 12 минут пешком
- Д-3 Выхино – 15 минут пешком
- до Кольцевой линии – 17 минут
- до Центра Москвы – 20 минут
- по Рязанскому проспекту – по прямой – до Центра – на авто
- выезд на МКАД (8-й километр)
- выезд на СВХ – московская скоростная дорога
-----------------------------------------------------------------------------------
Парки
- парк Двенадцати Лучей
- парк Кузьминки
- Кузьминский лесопарк
Красивый смешанный лес, сосновый бор, лыжные трассы, ухоженные дорожки и тропинки, спортплощадки, сцена, парк с аттракционами, прокат спорт инвентаря, конно-спортивный клуб, фехтовальный, беговой, ДОСААФ, кафе, места для пикников и занятий йогой, лодочная станция…
- усадьба Деда Мороза
Работает круглый год. Каждые выходные – интерактивные программы и бесплатные творческие занятия для детей.
----------------------------------------------------------------------------------
Долевая студия – с полным правом собственности.
(профессиональное деление квартир больших площадей на полноценные студии)
---------------------------------------------------------------------------------
Студию можно продавать, дарить, завещать…не спрашивая разрешения у соседей
Можно СДАВАТЬ – бессрочное разрешение на сдачу – на сделке.
---------------------------------------------------------------------------------
В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.
----------------------------------------------------------------------------------
Разделение счетов через МФЦ.
Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.
Общие платежи – согласно % владения
-----------------------------------------------------------------------------------
Все работы по реконструкции – согласно СНиП.
-----------------------------------------------------------------------------------
Техническое Заключение о допустимости и безопасности работ по реконструкции - от лицензированной организации, входящей в Реестр Москвы.
-----------------------------------------
РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ
Звоните!
Отвечу на вопросы
Подберу варианты под ваш бюджет и локацию
