Описание
Продаю отличную 1-комнатную квартиру в двухподъездном доме улучшенной планировки 1982 года постройки. Прекрасная площадь и компоновка квартиры: общая площадь – 37,7 м2, комната – 19 м2, кухня – 8,6 м2 и очень просторная прихожая – 4,5 м2 – цифры приведены из документов БТИ, без натяжек и округлений. Состояние квартиры хорошее - ремонт делался в 2015 году: заменили обои, покрасили потолок, на пол положили ламинат, на кухню и в санузел - достойную плитку – не керамогранит; заменена разводка водоснабжения и установлена гребёнка (на фото), заменена сантехника, санузел полностью выложен плиткой; ни в одном из помещений никогда не курили. Кухня очень хорошей площади и почти квадратной формы – не «пенал» - при желании без труда можно оборудовать спальное место для гостей; удобная лоджия. Квартира продаётся полностью готовой к проживанию - со всей необходимой мебелью и бытовой техникой, включая стиральную машину. Окна выходят на юг, что очень удобно: всегда светло и в то же время в период с мая по сентябрь солнце не «душит», как в помещениях, смотрящих на запад и смежные с ним направления; самый комфортный этаж – снизу не слышно разговоров и шума, как на первых четырёх этажах, и вместе с тем совсем не высоко; дом полностью во дворе – и окна, разумеется, выходят во двор, где очень много зелени. Просторный изолированный тамбур на четыре квартиры, где у каждого собственника есть своё пространство для размещения вещей, хранимых вне жилого помещения, все соседи живут давно и все достойные люди, постоянная связь осуществляется через Ватсап, никто не курит не только в тамбуре, но даже в лифтовом холле; два лифта: грузовой и пассажирский, интернет, ТВ и домофон. Управляющая компания работает отлично, в подъезде всегда чистота и порядок; отсутствие мусора и «наскальных» надписей указывают на то, что здесь нет пьяниц, бездельников, обтирающих углы, и несознательных несовершеннолетних. Дом построен в 1982 году и находится в отличном состоянии, располагается на пятой линии зданий от Рязанского проспекта – ни шум, ни выхлопы сюда не долетают; во дворе – детский городок, спортплощадка и место отдыха для взрослых, за домом – школьный стадион. Выхино – старый обжитой район Москвы, в котором есть всё необходимое для самого комфортного проживания: сразу за домом находятся две школы, напротив них – два детских сада, через один дом – Управа района, за ней – магазины «Пятёрочка», «Вкусвилл» и другие, через два дома – «Перекрёсток», за ним - аптека и пиццерия; в 2,5 км – очень большой и очень обустроенный парк Кузьминки со всем известным каскадом прудов. До метро «Юго-Восточная» - 1 км – 12 минут пешком, до метро «Рязанский проспект» - 1,3 км – проверьте по «Яндекс-Картам». Возле метро находится супермаркет «Спарр». Отдельно стоит сказать про детскую школу искусств имени М.А. Балакирева - сюда возят детей не только со всей Москвы, но и из Подмосковья. До МФЦ – 1,6 км (Ташкентская, 21). Выхино - в силу своего географического расположения – гораздо более подходящий для проживания район, чем Рязанский, Кузьминки и Текстильщики, – здесь нет такого количества проезжающих людей, пересадочных узлов и промзон со всеми вытекающими (шум, загазованность, количество правонарушений и т.д.); по инфраструктуре и ухоженности район тоже очень выгодно отличается от своих «соседей». Один взрослый собственник, свидетельство о праве на наследство по закону 2010 года от матери к сыну, свободна юридически и физически, документы БТИ для ипотеки готовы, разумный торг. Отличное предложение. Звоните !
