Описание
Kвартиpa-cтудия. Юго-Bосток Мoсквы. Bыхинo.
Быстрaя сдeлка
Рeкoнcтpукция квaртиры в студийный формaт – заложенa в цeну.
Ocтaнется – сдeлать чистoвoй peмонт внутри cвоей cтудии.
Или
купить с ремoнтом ПOД KЛЮЧ - подождaть 2 мeсяцa – и заceлиться.
На ВИДЕО - пример aнaлoгичнoй cтудии в этoм же доме - уже с ремонтом и реконструкцией.
Долевая студия – определена.
Абсолютно автономна.
Металлическая входная дверь.
Свой сан/узел, своя зона кухни.
В будущем можно беспрепятственно - продать, подарить, завещать…
Можно СДАВАТЬ – инвестировать в недвижимость - для получения пассивного дохода.
Метро - рядом – 6 минут пешком
До Центра Москвы – 31 минута
Пешая доступность - РОЗОВОЙ / ФИОЛЕТОВОЙ линий метро / 3-го ДИАМЕТРА.
Выхино – уютный, тихий, старый спальник Москвы - очень зеленый - внутри МКАД.
Постепенно приобретает более современный облик за счет активной реорганизации бывших промышленных зон.
Строятся высокотехнологичные производства, общественно-деловые центры, банки, торгово-развлекательные центры, кафе, магазины…
- нет дефицита мест в школах и дет/садах
- много сетевых супермаркетов
- есть фермерский рынок с большим выбором молочной, мясной, рыбной, овощной продукции
- отлично развита социальная инфраструктура
- приемлемое качество экологии
---------------------------------------------------
Студия 11.5 м2
продается за
3 150 000 – наличка
3 250 000 – с ипотекой
Москва. ЮВАО. Выхино-Жулебино, ул. Ташкентская 25 к1
- 2/10 этаж
- потолок 2.64 метра
- окно ПВХ – во двор
- сан/узел РАЗДЕЛЬНЫЙ – требует ремонта и замены сантехники
(Возможно сделать гардеробную на месте туалета. В ванной встанет - душевая, унитаз, раковина со стиральной машиной под ней)
- внутри студии требуется чистовой ремонт
------------------------------------------------
В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ
реконструкция большой квартиры – В СТУДИЙНЫЙ ФОРМАТ.
Каждая СТУДИЯ - со своим сан/узлом и зоной кухни:
1) Возводятся недостающие стены.
2) Гидроизоляция мокрых точек.
3) Разводка электропитания - в каждую студию заводится свой электро-кабель с индивидуальным счётчиком потребления электроэнергии.
4) Разводка водоснабжения - в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – с индивидуальными счетчиками потребления.
5) Разводка водоотведения - в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.
6) Разводка вентиляции – независимая вентиляция сан/узла и зоны кухни каждой студии.
7) В студию заводится кабель интернет.
8) Устанавливаются металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией – в каждую студию.
9) Бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.
В общей зоне – ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ - по стандарту:
1) пол – керамо-гранит
2) стены – фактурная антивандальная штукатурка
3) натяжной потолок
4) освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет
5) индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду
6) домофон.
--------------------------
ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии.
или
Возможна продажа студии – ПОД КЛЮЧ.
Годовая ГАРАНТИЯ - на все работы.
Максимальная готовность студии - ПОД КЛЮЧ - 2 месяца - после сделки.
----------------------------
ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ
Бесплатная консультация ипотечного брокера.
Гарантия безопасной сделки.
Юридическое сопровождение.
Московская прописка - сразу - после перехода к вам права собственности.
-------------------------------------------
В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.
(никто не сможет посягнуть на вашу собственность)
-------------------------------------------
Официальное разделение счетов через МФЦ.
Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.
Общие платежи – согласно % владения.
(оплата коммунальных платежей – по личному коду плательщика)
---------------------------------------------
ДОМ
Находится в зоне ВЫХИНО - внутри МКАД
- 1970 года
- серия 1605-АМ/9
- панельный
- 10 этажей
- 9 подъездов
- 2 лифта в подъезде
------------------------------------------
Транспорт
- м. Юго-Восточная – Розовая линия - 6 минут пешком
- м. Выхино – Фиолетовая линия – 21 минута пешком
- Д-3 Выхино – рядом с м. Выхино – 22 минуты пешком
- м. Рязанский проспект – Фиолетовая линия – 31 минута – пешком
- до Центра Москвы – на метро – 31 минута
- пересадка на БКЛ – дает возможность быстро перемещаться по Москве
- отлично развит наземный общественный транспорт
Основные магистрали:
- Волгоградский проспект
- Рязанский проспект
- СВХ – скоростная дорога
- выезд на МКАД (11-й километр; 9-й километр)
- выезд на ТТК
-----------------------------------------
Парки
- Жулебинский природный заказник
(заповедные участки, экскурсионная зона, благоустроенные территории для отдыха. Зона историко-культурных объектов)
- парк Кузьминки
(лодочная станция, аттракционы, веревочный парк, кафешки, усадьба Деда Мороза)
В соседнем районе – Вешняки:
- Кусковский лесопарк с прудами
- усадьба Кусково– музей-заповедник
-----------------------------------------
РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ
Если не отвечу на ваш звонок сразу – напишите свой номер в сообщении объявления – увижу только я – перезвоню вам по возможности - напишу в ЛИЧКУ с личного номера.
Подберу варианты под ваш бюджет и локацию.
