Описание
Вторичка, свободная продажа, ипотека приветствуется, 1 взрослый собственник будет лично на сделке, все документы готовы. Спешите. Оперативный показ. Поможем одобрить ипотеку на лучших условиях и провести сделку под ключ
Сделку проведём в Сбере или нотариально, если необходимо.
100% юридическая регистрация объекта
Возможность купить без первоначального взноса
Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Ваш доход:
о 15% годовых от аренды
Отделка студии на высшем уровне:
Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
❄️ Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
️ Профессиональная сплит-система ❄️☀️ Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
Входная группа с ресепшн, охраной ♀️, видеонаблюдением и клинингом
Система доступа на объект через Face ID (распознавание лиц)
Связь с консьержем через приложение
✨ Качественный евроремонт
⛰ Панорамное остекление REHAU
⚡ Немецкая Электрика Schneider (есть силовая розетка под духовку)
Износостойкий ламинат высокого качества
Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
Ванная комната под ключ: сантехника Grohe, Hansgrohe, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
♻️ Кондиционирование каждой студии
Установлены счетчики на воду и электричество
Инфраструктура и локация
Комплекс имеет отдельную инфраструктуру - новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования:
️♀️ Тренажерный зал
♀️ Кардио-зона
Стоянка для велосипедов
Лаунж-зоны
️ Кинотеатр
Бильярд
Аэрохоккей
Настольный теннис
⛱ Хамам и сауна
Респектабельный дизайн дома
️ Удачная локация в шаговой доступности от метро
Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.
☑️ Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду.
Локация и транспортная доступность
Открытие МЦД - удобный маршрут до Москвы с 41 станцией, 14 пересадок на метро и МЦК. ⏰ Интервал 10 минут, в часы пик 5-6 минут. Работа с 05:30 до 01:00. ♂️ 15 минут пешком до ст. МЦД «Ильинская». Модернизация станции.
За 20 минут на маршрутке до ст. МЦД «Быково» с экспрессами до Казанского вокзала.
Все необходимое в шаговой доступности! Развитая инфраструктура вокруг дома:
9 супермаркетов в радиусе 1 км. Ближайший в 140 метрах (Пятерочка)
⚕️ 11 поликлиник. В том числе 4 детских.
14 детских садов. Ближайший в 600 метрах (8 минут пешком)
17 школ. Ближайшая №1363 в 550 метрах. 7 минут пешком.
Рядом с локацией, в радиусе 2 км, находятся престижные 9 ВУЗов:
Институт профессиональных инноваций – 2 метра
Российский государственный университет инновационных технологий и предпринимательства – 16 метров
♂️ Московский Педагогический Государственный Университет 1,9 км (25 минут пешком) ♀️ Национальный институт мировой экономики при ГУУ 1,5 км (21 минута)
Институт информационных систем управления 1,4 км (20 минут)
⚡ Институт управления в энергетике при ГУУ 1,2 км (17 минут)
⚖️ Институт государственного управления и права 1,3 км (18 минут)
Институт управления и предпринимательства в социальной сфере 1,3 км (18 минут) Институт маркетинга ГУУ 1,4 км (19 минут)
♀️ Всё в шаговой доступности!
Отличный выбор для студентов и преподавателей.
Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
Высокая доходность от аренды:
В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам
Максимальная доходность от перепродажи:
✨ Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!
Почему выбирают нас:
В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования
⬆️ Это гарантия высоких арендных ставок
Выбирая нас, вы получаете:
- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку
✨ Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!
Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.
Максимальная экономия:
⚖️ Установлены счетчики на воду и электричество
Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь)
⚡ Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости
Абсолютная безопасность:
✅ ЖК полностью введен в эксплуатацию
Отдельный кадастровый номер
Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
⚖️ Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
✅ Юридическая чистота и прозрачность сделки
Лучший сервис и гарантии:
⭐ Персональный менеджер 24/7
Льготная ипотека и ипотечный брокер
☎Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!
