2-комнатная квартира, 49.2 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Нижнем Тагиле, улица Ильича, 8

С августа, продаётся двухкомнатная квартира от собственника. 
На третьем этаже, трёхэтажного дома.
Светлая, тихая, все окна выходят во двор, на разные стороны света(восток/запад). В стороне от улицы.
На всех окнах установлены хорошие стеклопакеты.
Балкон остеклён. 
Разделённый сан.узел.
Установлены счётчики горячего и холодного водоснабжения. 
Счётчик электроэнергии двухтарифный. Стояки центрального отопления заменены на новые. 
Квартира обжитая, но требует ремонта. 
Большая комната - 22.9 кв.м., маленькая комната - 12.3 кв.м. 
Развитая транспортная инфраструктура, рядом с домом остановка общественного транспорта, в 15 минутах хотьбы до проходной УВЗ. 
Для прогулок рядом есть парк культуры и отдыха им. Окунева. Все необходимые продуктовые магазины (Пятерочка, Магнит, Монетка), 
по прописке Школа 9 в пяти минутах хотьбы, детские сады (77, 187).
В пункте обременение, указано, в связи с тем что дом является памятником архитектурного наследия, регионального значения. 
В комплекте документов на квартиру идёт охранное обязательство. 
По факту ограничения только в запрете перепланировки.