1-комнатная квартира, 45.6 м2, этаж 10 / 19, на продажу в Оренбурге, улица Фронтовиков, 8/3

ДОКУМЕНТЫ:
Выход на сделку за 2 дня. Всё готово по документам.
Долгов по коммунальным платежам нет.
Проверено юристами компании.
Один взрослый собственник.
Выделять детские доли не нужно. Материнские капиталы не использовались.
Подходит ипотека различных банков.
Принимаем материнские и региональные сертификаты.
Мы укажем всю сумму в договоре – 2 850 000. Без занижения.
Вы можете вернуть 260 000 рублей с налогового вычета после сделки!
Если купите по ипотеке, еще + 380 000 вернете с процентов
ДОМ: Рейтинг жильцов ДОМ КЛИК (СБЕРБАНК) 4.7 звезды из 5.
Застройщик УСК. Группа компаний «УСК» на рынке строительных услуг с 2000 года и является одной из ведущих в строительной отрасли Оренбургской области.
Реальные отзывы от жильцов: это очень тёплые квартиры, в которых порой даже хочется перекрыть батарею.
КВАРТИРА: Квартира с черновой отделкой .
Это классическая однокомнатная квартира распашонка, окна смотрят на лес и во двор. По плану гостиная 18,16 кв.м., кухня 12,37кв.м. Их можно поменять местами и у Вас получится евродвушка. Квадратура 45,6 кв.м. без учета лоджии 44кв.м.
На 2023-2024 год запланировано открытие собственного благоустроенного парка с вело и беговыми дорожками.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: Дом очень выгодный в платежах. Система отопления на самообеспечении, установлена на техническом верхнем этаже. За счет этого центральные энергосети с дорогими тарифами не задействованы.
Так как дом новый, на него распространяется гарантия от застройщика на 5 лет. Новый владелец квартиры не будет оплачивать за капитальный ремонт. Ориентировочно общие коммунальные услуги составят около 2000 рублей.
ИНФРАСТРУКТУРА: Одни из самых просторных парковок именно в данном комплексе. Для кого-то это очень важный критерий, потому что проблема в Оренбурге с этим есть.
Дом на Фронтовиков имеет отличное расположение и транспортную развязку с инфраструктурой. До самого крупного гипермаркета области - МЕТРО, всего 5 минут езды на авто. Всевозможные кафе, пекарни, аптеки, Пятерочки с моментальной доступностью из подъезда.
До центральной части Оренбурга несколько остановок. Идеально расположение для учащихся студентов. Вышел и поехал напрямую по пр. Победы.
ДЛЯ ДЕТЕЙ: Тут созданы тоже все условия. Огороженная безопасная территория с игровыми зонами для разных возрастов и видеонаблюдением 24/7. Зона "тинейджеров". Парк им. Гуськова - 10 минут. Ждем открытия еще одного парка) Очень удобно доехать до ТРЦ Кит в аквапарк «Лимпопо» 15-20 минут на авто.
ЧТО ЗА АГЕНТСТВО ? РИЭЛТОР ?
С вами работает Мария Волкова – сертифицированный специалист по недвижимости АН "КВАДРАТ", мой сертификат можете увидеть на сайте Гильдии риэлторов г. Оренбурга. Наше агентство работает на рынке Оренбурга 6-й год и провели более 1000 успешных сделок! Компания официально входит в Российскую Гильдию Риэлторов и сертифицирована на рынке. Смотрите наш официальный сайт и читайте отзывы о нас в интернете Google, 2ГИС или Яндекс – 5 звезд! Наши сделки идут оперативно, безопасно и надёжно, потому что наши юристы проверяют все объекты перед продажей.
НАШИМ КЛИЕНТАМ МЫ ВРУЧАЕМ СЕРТИФИКАТЫ И КУПОНЫ:
от партнеров на сумму более 100 000 рублей на покупку мебели для новосёлов,
сертификат на покупку кухни со скидкой, купон на покупку входных и межкомнатных дверей с оптового склада Оренбурга,
скидка на стройматериалы и ремонтные работы (натяжные потолки, ремонт под ключ и тд).

Номер объекта: #150/550660/16680