Описание
Уважаемые покупатели!
Вашему вниманию предлагается замечательная однокомнатная квартира - легендарная "тольятинка". Квартира "тольятинка" действительно является легендой и пользуется популярностью среди покупателей. Она обладает уникальной планировкой, отличной звукоизоляцией и удобным расположением. Пологие ступеньки в подъезде и просторные лестничные пролеты делают жизнь в этой квартире еще более комфортной.
О квартире
Пожалуй, эта квартира действительно идеально подходит для тех, кто ценит уют и комфорт в своем жилище. Различные удобства, такие как кафельный санузел, обустроенная кухонная зона, большая застекленная лоджия, гардеробная комната и прочие особенности делают это жилье особенно привлекательным. А расположение квартиры во внутренней части двора и окна, выходящие на лесопарковую зону, обещают спокойные утра без шума и суеты, позволяя наслаждаться пением птиц и шелестом природы.
Инженерные системы квартиры
Замечательно, что в квартире уже произведена замена труб водоснабжения и канализации на пластиковые, что обеспечивает надежность и долгий срок эксплуатации систем. Наличие чугунных радиаторов отопления также является хорошим признаком, так как они обладают отличной теплопроводностью и долговечностью.
Кабельное телевидение и интернетное подключение уже имеются в доме, что обеспечит вас доступом к разнообразным телепрограммам и высокоскоростному интернету.
Пластиковые окна и стеклопакеты на лоджии способствуют улучшению теплоизоляции квартиры, что поможет сэкономить на оплате отопления в холодное время года. Двойная входная дверь с тамбуром добавляет уровень шумоизоляции и повышает безопасность проживания в жилом помещении.
Системы инженерного обеспечения квартиры играют важную роль в обеспечении комфортных условий проживания, поэтому наличие современных и качественных инженерных систем в этой квартире является значительным преимуществом.
Инфраструктура микрорайона
Дом расположен в одном из лучших районов Оренбурга. Инфраструктура микрорайона "Малая земля" в Оренбурге предлагает жителям и гостям города обширный выбор общественных и коммерческих услуг, а также возможности для активного отдыха и спорта.
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ расположены 4 школы, 5 детских садов, крупные гипермаркеты и торговые центры, образовательные и спортивные учреждения. К примеру, дойти пешком до гипермаркета «Лента» на улице Терешковой Вы сможете за 5 минут. Пешая прогулка до торгового комплекса «Гулливер» на улице Новой займет 14 минут вашего времени. Торговый центр «Снегири» на улице Терешковой находится в трех минутах ходьбы. По пути вы будете проходить мимо ресторана «Золотой лев», а также супермаркета «Магнит». В пешей доступности от дома за последние годы в Оренбурге построен целый спортивный квартал:
- современный спортивный комплекс «Олимпийский»;
- крупнейший в городе стадион «Оренбург»;
- центр уличного баскетбола;
- областной центр дзюдо;
- спортивный центр «Континент»;
- федеральная сеть фитнес-центров «Алекс Фитнес»;
- футбольная площадка;
- уличный стадион;
- спортивный центр «Два мяча» на улице Сахалинская.
Лучшие образовательные и спортивные учреждения находятся от дома в радиусе один километр.
В ста метрах на улице Ноябрьская находятся два детских сада № 157 и № 171 «Теремок». В соседнем дворе общеобразовательная школа № 68, а в 800 метрах находится одна из лучших гимназий Оренбурга Гимназия № 3. Чуть дальше детский сад № 182 «Петушок», детский сад № 169 «Золотая рыбка», детский сад № 56 «Почемучки», школа № 78. В 900 метрах на улице Пролетарская находятся детская и взрослая поликлиника, в 300 метрах – первая Городская стоматология.
Магазины розничной торговли находятся прямо во дворе дома: артезианская вода, хлебная лавка, молочные продукты, аптека.
У дома располагаются два прогулочных парка и сквер
Благоустроенная лесная зона в парке «Березка» с прогулочными тротуарами, велосипедными дорожками и уличными тренажерами (через дорогу улицы Терешковой).
Образовательные учреждения рядом
Как Вы видите, квартира подойдет для любых слоев населения как для молодой семьи, так и для взрослой семейной пары. Идеальным станет вариант и для студентов, потому что прямо через дорогу находится Индустриально-педагогический колледж ОГУ, в двух автобусных остановках на улице Волгоградская Московский спортивно-педагогический колледж им. Калугина, чуть дальше институт нефти и газа им. Губкина. А до центра города, где расположены ОГУ, ОГПУ, Медицинская академия и Московская Государственная Юридическая академия им. Кутафина можно добраться за 12 минут.
Все эти объекты расположены в шаговой доступности от дома, что делает этот район удобным для проживания и обеспечивает широкий спектр услуг и развлечений для жителей и гостей Оренбурга.
Ваша экономия при покупке квартиры составит – 50 000 рублей!
В квартире уже выполнено:
- счетчики воды поменяны (2024 год);
- поверка счетчика газа в 2026 году;
- лоджия застеклена пластиковым стеклопакетом
Если вы заинтересованы в просмотре квартиры в этом микрорайоне Оренбурга и хотите воспользоваться нашими услугами, пожалуйста, свяжитесь с нами для записи на просмотр. У нас еще есть свободные слоты для встреч.
Если у вас возникли финансовые трудности, но вы хотите приобрести эту квартиру, не отчаивайтесь. Мы готовы помочь вам подобрать выгодный вариант ипотеки, особенно учитывая, что до 1 июля в Оренбуржье действует льготная ипотека.
Если у вас возникли сложности с продажей вашей нынешней квартиры, но вы хотите приобрести эту новую квартиру, свяжитесь с нами. Возможно, у нас есть клиенты, заинтересованные в покупке вашей квартиры за наличный расчет прямо сейчас.
Не ждите, звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы не упустить возможность стать владельцем этой квартиры в удобном и динамично развивающемся районе Оренбурга.
