Описание
Арт. 142171517 Продаётся уютная 1-комнатная квартира в исторической части Оренбурга
г. Оренбург, ул. Кавалерийская, д. 1
Площадь — 31,5 м²
4 этаж из 4
Кирпичный дом
Есть квартиры, которые воспринимаются не просто как квадратные метры, а как по-настоящему тёплое и обжитое пространство. Именно такой вариант предлагаем вашему вниманию — уютная однокомнатная квартира в микрорайоне Форштадт, недалеко от исторического центра Оренбурга.
О КВАРТИРЕ
Квартира площадью 31,5 м² расположена на 4 этаже. Пространство компактное, но функциональное: жилая комната, отдельная кухня, санузел и балкон.
Квартира с характером и домашней атмосферой — здесь много света, зелени и деталей, которые создают ощущение настоящего дома. При этом новый собственник сможет постепенно оформить пространство под собственный вкус.
Это тот вариант, куда можно приехать на просмотр и сразу представить: вот здесь будет мой дом.
О ДОМЕ
Дом на Кавалерийской, 1 — кирпичный, четырёхэтажный, 1964 года постройки. Всего в доме 2 подъезда и около 32 квартир — небольшой формат дома без ощущения огромного многоэтажного комплекса. По открытым данным, дом не признан аварийным; предусмотрены детская и спортивная площадки.
Кирпичные стены — дополнительный плюс с точки зрения тепло- и звукоизоляции.
ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ
Дом расположен в Ленинском районе, микрорайоне Форштадт. Это очень интересная часть Оренбурга: с одной стороны — спокойная жилая застройка и зелень, с другой — центр города совсем рядом.
По данным 2ГИС, ближайшая остановка — "Кадетская", примерно 200 метров, около 2 минут пешком. Удобные выезды позволяют быстро добираться в разные части города через улицы Чичерина, Кирова, Максима Горького, Челюскинцев и Чкалова.
Рядом находятся набережная реки Урал, Красная площадь, ДК "Газовик", драматический театр, а также другие объекты центральной части Оренбурга.
ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СТУДЕНТА
Отдельное преимущество расположения — близость учебных заведений. В этой части города находится Оренбургский государственный аграрный университет, также удобно добираться до Оренбургского государственного медицинского университета и других учебных заведений центра.
Поэтому квартира интересна не только для собственного проживания, но и для покупки ребёнку на время учёбы или последующей сдачи в аренду.
ВСЁ ДЛЯ ПОВСЕДНЕВНОЙ ЖИЗНИ
Район хорошо обеспечен социальной инфраструктурой. По данным карточки дома, в пешей доступности отмечены 7 школ, 4 детских сада, 4 медицинских учреждения и 14 магазинов.
Поблизости работают магазины повседневного спроса, аптеки и другие необходимые сервисы. Среди образовательных учреждений в этой части города есть Начальная общеобразовательная школа 33, а также детские сады, включая Детский сад "Центр образования на Марсовом поле".
КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТА КВАРТИРА
Это особенно удачный вариант для одного человека, молодой пары, студента, родителей, приобретающих жильё ребёнку, или инвестора под аренду.
Главное здесь — сочетание небольшой площади, кирпичного д
