Описание
Продается уютная 1-комнатная квартира!
Кирпичный дом — тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция
удобный подъем, невысоко для пожилых и покупателей с детьми
Застекленный с хорошим ремонтом балкон — дополнительное пространство для уюта
Изолированная планировка — комната отдельно от кухни
Развитая инфраструктура — всё рядом, включая детские сады и школы
Активное развитие района — ремонт дорог и освещение в ближайшие 2 года
О квартире:
Общая площадь - 31,3 м²
Жилая комната - 17,1 м² (изолированная, окно выходит во двор и мини-парк)
Кухня - 6,7 м²
Балкон/лоджия - застекленный — идеальное место для хранения, сушки белья или уютных вечеров
Этаж 2-й из 5 — оптимальный для комфортного проживания всех категорий жильцов
Санузел - совмещенный, аккуратно организован, сантехника в рабочем состоянии
Ремонт - косметический, в светлых тонах
Окна - стеклопакеты, обеспечивающие комфортный уровень шумоизоляции от уличного фона
Входная дверь - первая металлическая, надежная, вторая деревянная, что обеспечивает шумоизоляцию с подъездом
О доме:
Фундамент — ленточный, сборный железобетон, обеспечивает надежную опору и устойчивость здания
Несущие стены — кирпичные, толщиной более 50 см, что гарантирует отличное сохранение тепла зимой и прохладу летом
Перекрытия — железобетонные плиты, обеспечивающие жесткость конструкции и хорошую звукоизоляцию между этажами
Крыша — плоская, с организованным внутренним водостоком, что предотвращает образование сосулек и наледи
Год постройки - 1969 г.
Этажность - 5 этажей
Количество подъездов - 4
Износ 31,4% , в 2025 г. был выполнен капремонт фасада дома
Управляющая компания "Аврора" — на связи с жителями, реагирует оперативно на заявки жителей
Инфраструктура:
Образование и воспитание детей:
Детский сад 48 — ул. Самолетная, 82 (в пешей доступности, 5 минут ходьбы)
Детский сад 69 — ул. Самолетная, 216б
Средние общеобразовательные школы — имеются поблизости, доставят детей без длительных переездов
Рядом расположены учреждения дополнительного образования, кружки и секции для детей разных возрастов
Торговля и бытовые услуги:
Более 5 супермаркетов шаговой доступности, включая продуктовые сети и магазины хозяйственных товаров
Аптеки, отделения банков, салоны связи — всё необходимое для повседневной жизни в радиусе 1015 минут пешком
Рынки и мелкорозничная торговля для свежих продуктов и сезонных овощей-фруктов
Транспортная доступность (остановка "Самолетная")
Через остановку проходят маршруты, связывающие Авиагородок со всеми районами Оренбурга :
Автобусы - 26, 27 (Центр, Южный, Степной микрорайоны)
Маршрутные такси - 3т, 27, 50т, 66т (Ж/д вокзал, Автовокзал, рынки, торговые центры)
Троллейбус 3 - Прямой маршрут в исторический центр
Удобные подъездные пути к основным городским трассам и авторазвязкам обеспечивают высокую мобильность при поездках за город, на дачу или в соседние населенные пункты. Выход на федеральные трассы занимает минимум времени, что особенно ценно для автовладельцев.
Условия покупки :
