1-комнатная квартира, 43.8 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Оренбурге, Комсомольская улица, 25/38

Продаются апартаменты площадью 43,8 кв.м в центральной части Оренбурга. В объекте предусмотрена отдельная комната 12 кв.м и просторная кухня-гостиная, что делает планировку удобной и для жизни, и для последующей сдачи.

Дом расположен в локации с развитой инфраструктурой: остановки общественного транспорта, магазины, кафе и деловые объекты находятся в пешей доступности. Окна выходят на улицу Комсомольскую, обеспечивая естественное освещение и вид на городскую среду.

Дом кирпичный, с хорошей звукоизоляцией и надёжной конструкцией. Дополнительно выполнена звукоизоляция пола. Дворовая территория закрыта, автомобильное движение отсутствует — это снижает шум и создаёт безопасное пространство.

Планировка

 Отдельная комната 12 кв.м — подходит под спальню, детскую или кабинет.
 Кухня-гостиная — просторное общее пространство, которое можно зонировать под столовую, зону отдыха и рабочее место.
 Предусмотрено место под гардеробную — решает вопрос хранения вещей без загромождения комнат.

Для собственного проживания

Такая конфигурация удобна одному человеку, паре или семье с ребёнком. Наличие изолированной комнаты и общей зоны позволяет комфортно разграничить личное и общее пространство. Свободная планировка при необходимости позволяет изменить функциональное назначение помещений.

Для аренды

Квартиры с отдельной комнатой и кухней-гостиной стабильно востребованы среди арендаторов. Возможна сдача как в долгосрочную, так и в посуточную аренду. Центральное расположение и тихий двор повышают привлекательность для жильцов, ценящих комфорт и безопасность.

Инвестиции

Объект сочетает доступную цену, ликвидность и универсальность. Низкий порог входа позволяет быстро окупить вложения при сдаче в аренду, а центральная локация обеспечивает постоянный спрос. В будущем помещение можно использовать как жильё, офис или студию — формат легко адаптируется.

Условия оплаты: ипотека от 17%, материнский капитал не рассматривается.