Описание
Продаются апартаменты площадью 36,3 кв.м в центральной части Оренбурга. Компактная, но продуманная планировка с отдельной зоной гардеробной делает этот объект удобным для повседневной жизни и привлекательным для сдачи в аренду.
Дом кирпичный — это хорошая тепло- и звукоизоляция, а также надёжность конструкции. Дополнительно выполнена звукоизоляция пола, что особенно важно для комфортного проживания в городской среде. Дворовая территория закрыта, автомобильное движение отсутствует, благодаря чему сохраняется тихая и безопасная обстановка.
Окна выходят на улицу Комсомольскую — центральная локация с активной инфраструктурой: рядом остановки транспорта, магазины, кафе и деловые объекты. Всё необходимое находится в пешей доступности.
Планировка и пространство
Основное помещение позволяет гибко организовать зоны: спальное место, гостиную и рабочую зону. Отдельная гардеробная решает вопрос хранения вещей, не занимая полезную площадь. Это особенно ценно в компактном формате.
Для жизни
Апартаменты подойдут одному человеку или паре. Тихий закрытый двор, хорошая шумоизоляция и наличие гардеробной создают условия, близкие к полноценной квартире, но в центре города. При желании пространство можно зонировать для удалённой работы или отдыха.
Для аренды и инвестиций
Небольшие апартаменты в кирпичном доме с закрытым двором стабильно востребованы: их снимают как на длительный срок, так и посуточно. Центральное расположение и наличие гардеробной повышают привлекательность для арендаторов, ценящих порядок и удобство. Низкая стоимость входа и высокая ликвидность обеспечивают быструю окупаемость.
Возможно смешанное использование: жить самостоятельно, а при необходимости сдавать в аренду — спрос в этой локации сохраняется круглый год.
Условия оплаты: ипотека от 17%, материнский капитал не рассматривается.
