Описание
B пpeддвepии эконoмичeского кризиcа и гипeринфляции мoя квapтиpa - cуперпpeдлoжeниe по инвестиции в недвижимоcть, которaя cтaнoвитcя всё дорoже!
Прoдaю собcтвенное жильё у моpя по цене нижe студии в гoроде-миллиoнникe!
пгт. Нoвомиxaйловский, 1 мкр-н, дoм 1.
✅ пocтояннaя peгистpaция на морe!
И это нe цoкoль, не формат общежития, а стандартная пятиэтажка в спальном микрорайоне, с приветливыми немаргинальными соседями.
✅ Уютная и светлая комната в 3комн. квартире: площадью 17,1 кв. м. + полноценная тёплая лоджия 4 кв. м. с зоной готовки (по сути вторая комната).
✅ Самое удобное и выигрышное местоположение:
-100 м до федеральной трассы М4, весь автотранспорт на Адлер и Сочи проходит рядом, но при этом огромные деревья поглощают шум и во дворе тихо;
-150 м до КПП ВДЦ Орлёнка, Магнита, Пятерочки, Красно-белое, Озон, Валдберис, Яндекс-маркет, детский сад, агрокомплекс, магнит косметик, салон красоты, салон мебели и др. ;
- ДО МОРЯ километр пешком по асфальту до муниципального галечного пляжа, также километр в противоположную сторону до песчаного пляжа ВДЦ Орлёнка (можно на автобусе 15 одну остановку от КПП Орлёнка до ост. Дом вожатых проехать);
- под окнами спортивная и детская площадки.
✅ НЕПОДТОПЛЯЕМОЕ место 1000%, так как Орлёнок и 1 микрорайон строили в 60-е гг. на основе комиссионных исследований всевозможных специалистов, место и климат выбраны самые уникальные по своей природе.
✅коммуникации в микрорайоне новые (газопровод, свет, водопровод, канализация), так как напрямую идут от Орлёнка. В 2021-2022 произведена полная замена. Перебоев с электричеством, газом и горячей водой не бывает.
✅ низкие коммунальные платежи (летом 700 руб, зимой 1,5-1,8 тр). Мои счётчики на воду и на свет ОТДЕЛЬНЫЕ от соседей. Принцип: "Живете-платите, не живете-не платите". Могу квитанции выслать.
✅ новый качественный ремонт, новая мебель, бытовая техника (два телевизора, один смарт Сони, стиральная машина-автомат, сплит-система, индукционная плитка, чайник, два холодильника, аэрогриль Хоттер, блендер, пароварка Браун, фен Филипс, утюг Филипс, микроволновая печь, посуда вся (Люминарк, Икеа) - ОСТАЁТСЯ новым хозяевам.
✅в комнату проведён интернет кабель Ростелеком.
✅выведена усиленная электропроводка от подъездного щитка на комнату и лоджию, которая выдерживает одновременное использование приборов. ✅Счетчики учёта энергии и воды заменены на новые в
2023г.
✅в местах общего пользования год назад мной также произведён косметический ремонт, везде чисто и сухо (ванна, туалет, кухня, коридор).
✅ в квартире нет животных, нет насекомых, нет запахов. Я брезгливый человек и мне это важно!
✅в соседней комнате молодая соседка не проживает (ПМЖ в другом городе РФ). Во второй комнате постоянно проживает одна адекватная, беспроблемная спокойная женщина (без животных и прочих нюансов).
✅ юридически полностью чистое жильё (один собственник до меня. Есть все документы, подтверждающие чистоту, есть также домовая книга и тех. паспорт).
✅ Подойдут наличные, ипотека. Сделка нотариальная. Возможна дистанционная продажа.
Отказы ОБЕИХ соседок от покупки и СОГЛАСИЕ моего супруга на продажу на руках, я ГОТОВА на сделку.
Звоните, расскажу подробнее, пришлю больше фото. Продаю не избавляясь, это любимое место и жильё, обустроенное для себя максимально безопасно и комфортно, для приездов из холодов на море.
Иметь личное жильё на море и приезжать беспрепятственно в любое время года - это отдельное наслаждение! Никто и никогда не заставит вас подстраиваться под наличие мест в отелях и гостевых домах, а уровень тишины и комфорта в своей квартире оставит только приятные воспоминания об отдыхе!
Торг не исключён.
