Аренда
Продажа

Купить торговую площадь без посредников в СПБ, муниципальный округ Георгиевский

- найдено 107 объявлений
Показать сначала
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
  • Продам торговую площадь, 264.9 м2, Санкт-Петербург, Загребский бульвар, 21, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продам торговую площадь, 264.9 м2, Загребский бульвар, 21
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Дунайская 530 м
метро Купчино 2000 м
метро Проспект Славы 1710 м
Общая площадь: 264.9 м2
18 300 000 69 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаeтcя унивeрсальное помeщениe напpотив мeтpo Дунaйcкий прocпeкт c aрендатоpoм. Все фoтoгpафии оpигинaл . Tехничеcкиe хaрaктеpиcтики Помещения : - Цoкoльный этаж - Плoщaдь: 264,9 - Bыcoкиe потолки: 2,8м - Отдeльный вxод -Мнoго паpковoчныx меcт пeрeд пoсeщeнием - Bыдeленная мощность: 15 кВт - Адрес: Загребский бульвар 21 -Договор аренд...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 65 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, Бухарестская улица, 67к1
1 из 1
Продаю торговую площадь, 65 м2, Бухарестская улица, 67к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 340 м
метро Дунайская 1720 м
метро Международная 2080 м
Общая площадь: 65 м2
13 500 000 207 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Н.Ф. 15КВТ, без торга

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 45 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, Бухарестская улица, 67к1
1 из 1
Продаю торговую площадь, 45 м2, Бухарестская улица, 67к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 430 м
метро Дунайская 1630 м
метро Международная 2180 м
Общая площадь: 45 м2
9 999 999 222 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам 2 помещения, общая площадь 45кв.м, статус - жилой фонд. Качественный ремонт, 2 независимых сан.узла, витринное окно на пешеходную дорожку и проезжую часть, до станции метро Проспект славы 260 метров (первый дом).

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 12 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, Загребский бульвар, 21
1 из 1
Продается торговая площадь, 12 м2, Загребский бульвар, 21
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Дунайская 530 м
Общая площадь: 12 м2
35 000 2 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаем бизнесс, торговый павильон площадью 12 кв. м. во Фрунзенском р-не, аренда от КУГИ до 2024 года.Цена продажи 400000. Так же данный павильон можем сдать в аренду . стоимость аренды 35000 в месяц

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 45 м2, Санкт-Петербург, Бухарестская улица, 67к1, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продается торговая площадь, 45 м2, Бухарестская улица, 67к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 450 м
Общая площадь: 45 м2
9 000 000 200 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

СОБСТВЕННИК, СРОЧНО, ТОРГА НЕТ, ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЙ ФОНД, ЕСТЬ ПРОЕКТ, СОГЛАСОВАНИЯ И Т.Д ЗВОНИТЬ ПО ДЕЛУ! В АРЕНДЕ С 2014ГОДА, ЗА 90ТЫС

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 440 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, проспект Славы, 21
1 из 1
Продаю торговую площадь, 440 м2, проспект Славы, 21
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1010 м
Общая площадь: 440 м2
95 000 000 215 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагаем в продажу коммерческое помещение по адресу пр. Славы 21. Первая линия. Активный перекресток. Рядом остановки общественного транспорта. Вся площадь полезная. Выделенная мощность - 60 кВт. Подойдет под любой вид деятельности. Возможна аренда.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам торговую площадь, 230 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, Белградская улица, 40
1 из 1
Продам торговую площадь, 230 м2, Белградская улица, 40
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1640 м
Общая площадь: 230 м2
41 050 000 178 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Белградская, д. 40 Заключены договоры (5 лет) с сетевыми арендаторами Яндекс лавка и ВинЛаб. Общая площадь помещения составляет 230 кв.м. Мощность - 47 кВт. Рядом с помещением располагается остановка общественного транспорта. Также в пешей доступности находитс...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 64 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, проспект Славы, 15
1 из 1
Продаю торговую площадь, 64 м2, проспект Славы, 15
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1190 м
Общая площадь: 64 м2
12 500 000 195 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продажа помещения S=64 м2, 1 этаж, подвесные потолки на уровне 3.8 м (фактически Н=5.86 м2 - возможно сделать помещение двухуровневое), отдельный вход со двора, состоит из 2-х помещений 32.4 + 22.9, пол плитка, , в сан/узле пол и стены - плитка. Кондиционер, охранная и пожарная сигнализации.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа торговой площади, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, Будапештская улица, 71к1
1 из 1
Продажа торговой площади, Будапештская улица, 71к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1300 м
85 000
Показать телефон
Написать сообщение

продаю павильон 6 м квадрат под кофе с собой оборудован даже с холодильником.( помощь в доставке)

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам торговую площадь, 14.5 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, проспект Славы, 21
1 из 1
Продам торговую площадь, 14.5 м2, проспект Славы, 21
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 950 м
Общая площадь: 14.5 м2
300 000 20 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю готовый бизнес по ремонту телефонов и продаже аксессуаров.Расположен сервис на пересечении пр.Славы и Будапештской улицы.Отлично просматривается почти со всех сторон.Подойдёт для фото печати,ксерокопирования и ремонта техники.Помещение отдельное со своим входом,отопление и с/у есть.Внутри отдельная зона приёмки с витринами и помещение для мастер...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 64 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, проспект Славы, 15
1 из 1
Продается торговая площадь, 64 м2, проспект Славы, 15
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1190 м
Общая площадь: 64 м2
12 500 000 195 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продажа помещения S=64 м2, 1 этаж, подвесные потолки на уровне 3.8 м (фактически Н=5.86 м2 - возможно сделать помещение двухуровневое), отдельный вход со двора, состоит из 2-х помещений 32.4 + 22.9, пол плитка, , в сан/узле пол и стены - плитка. Кондиционер, охранная и пожарная сигнализации. Возможное использование: медицинский центр, салон красоты...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам торговую площадь, 75 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, Бухарестская улица, 67к1
1 из 1
Продам торговую площадь, 75 м2, Бухарестская улица, 67к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 340 м
Общая площадь: 75 м2
10 900 000 145 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Первый дом от метроПродается квартира на 1 этаже под перевод в нежилой фонд.Согласован проект МВК о переводе в нежилой фонд.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 65 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский, Бухарестская улица, 67к1
1 из 1
Продаю торговую площадь, 65 м2, Бухарестская улица, 67к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 340 м
Общая площадь: 65 м2
16 500 000 253 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Н.Ф. 10 квт

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 298 м2, Санкт-Петербург, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 298 м2
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1490 м
Общая площадь: 298 м2
39 999 999 134 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

Пpедлагaeм внимaнию коммерческоe помeщениe, на пeрвoм этаже, точeчнoгo дoмa в старoй жилой зacтpoйке напротив Торговoгo Комплекса. Меcтo пoльзуется пoстоянным спpосом у наceлeния, это eдинствeнный TЦ в кваpталe. К прoдaже пpeдлагaeтcя пoмещeниe общей площадью 298 кв.м. Все арендные площади в ТЦ сданы в аренду (АП 360-400руб/мес) и предлагают полны...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа торговой площади, 88 м2, Санкт-Петербург, улица Димитрова, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продажа торговой площади, 88 м2, улица Димитрова
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1260 м
Общая площадь: 88 м2
25 000 000 284 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся действующий салон красоты, за 20летний срок наработана большая база клиентов. Два входа : центральный и со двора. Потолки 3,5м.Внутреннее видеонаблюдение с онлайн доступом через мобильное приложение. Пожарная и охранная сигнализация. Оборудование, товарные остатки. Существующая мощность 14,9 кВт.Защитные ставни-роллеты на всех окнах.Кондиционировани...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа торговой площади, 65 м2, Санкт-Петербург, Бухарестская улица, 67к1, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продажа торговой площади, 65 м2, Бухарестская улица, 67к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 340 м
Общая площадь: 65 м2
16 500 000 253 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся торговое помещение Н.Ф. 10 квт

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 916.7 м2, Санкт-Петербург, Альпийский переулок, 30, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 916.7 м2, Альпийский переулок, 30
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 510 м
Общая площадь: 916.7 м2
86 000 000 93 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается коммерческое помещение в 5-и минутах от м.Проспект Славы.  Основные характеристики: Площадь 916 м2; Этаж - 1/2; Объект - магазин "Семишагов" ; Тип строения - нежилой фонд.  Стоимость, условия сделки: Стоймость - 86 млн/руб; Арендная ставка - 720000 руб/мес ; Срок договора - длительный Окупаемость 10 лет.  Описание: Высокий пешеходны...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа торговой площади, 916 м2, Санкт-Петербург, Альпийский переулок, 30, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продажа торговой площади, 916 м2, Альпийский переулок, 30
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 510 м
Общая площадь: 916 м2
85 000 000 92 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

метро Проспект Славы Цена: 85 млн. ( 58 млн. + 27 млн. с рассрочкой до 2022 г.) Арендатор: 7Семишагов (договор на 7 лет до 2027г.) Площадь: 916 м2 Подробнее по телефону, звоните

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 250 м2, Санкт-Петербург, Белградская улица, 40к1, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продаю торговую площадь, 250 м2, Белградская улица, 40к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1650 м
Общая площадь: 250 м2
24 900 000 99 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагается к продаже от собственника Помещение площадью 250 м кв расположенное на первом этаже нежилого двухэтажного здания на Белградской ул. дом 40. Соседи магазин Пятёрочка ( соседнее слева от Пятёрочки) . Рядом здание магазин Магнит. До метро Международная 2,2 км, м Купчино 2,4 км, м Звезная 2,2 км. В помещении имеются два входа, один с улиц...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, Санкт-Петербург, улица Димитрова, 12, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продается торговая площадь, улица Димитрова, 12
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1250 м
45 000
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся торговый павильонЦена: 450006 кв.м.Отлично подойдёт под кофе, выпечку, сухофрукты.Тexничеcкие xapактeристики:Габаритные рaзмepы- длиннa 4м; ширина 2м; выcотa 3м;. Pаcчeтная мощноcть элeктpоснабжeния oт 0,5Квт до 10квт.Koнструкция павильен надежная, рассчитаны на следующие условия эксплуатации: - Наружняя температура до -30 градусов С- Температур...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам торговую площадь, 92.4 м2, Санкт-Петербург, Дунайский проспект, 34/16, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продам торговую площадь, 92.4 м2, Дунайский проспект, 34/16
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Купчино 760 м
Общая площадь: 92.4 м2
13 300 000 143 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагаем Вашему вниманию от владельца помещения для покупки нежилое помещениеАдрес: Санкт-Петербург, Фрунзенский районСанкт-Петербург, Дунайский пр., д. 34/16Общая площадь: 92,4 кв. мЭтажность: 1 этажВитринные окнаКоличество входов с фасада: 1Количество входов со двора: 1Высота потолков: 3,40 мМощность: 15 кВтОбъект оснащен всеми необходимымикоммуникациям...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 16.7 м2, Санкт-Петербург, Бухарестская улица, 67к1, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 16.7 м2, Бухарестская улица, 67к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 340 м
Общая площадь: 16.7 м2
6 000 000 359 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаетсяготовое нежилое помещение на выходе из метро пр. СлавыБлижайшее к метро!!!Договор на электричество 5 кВт.Отличная планировка!!!Всегда будет востребовано среди арендаторов!!!

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 474.2 м2, Санкт-Петербург, Альпийский переулок, 30, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продается торговая площадь, 474.2 м2, Альпийский переулок, 30
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 510 м
Общая площадь: 474.2 м2
70 000 000 147 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Прямая продажа. площадь: 474,2 кв.м., 1 этаж, отдельный вход с улицы, h-3.08 метра, 45 кВт, арендатор: "Удачный", (договор на 5 лет, арендная ставка 600.000 руб., безусловнаяиндексация 5% в год, плюс коммуналка), 15.000.000 рублей из цены за объект в рассрочку до 27.11.2022 г.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 26.1 м2, Санкт-Петербург, Бухарестская улица, 67к1, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продается торговая площадь, 26.1 м2, Бухарестская улица, 67к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 300 м
Общая площадь: 26.1 м2
8 500 000 325 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

На выходе из метро!!!Нежилой фонд!!!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!!!Отличная планировка!!!Заключен договор на электричество.Витрина.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа торговой площади, 457.9 м2, Санкт-Петербург, Будапештская улица, 71к1, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продажа торговой площади, 457.9 м2, Будапештская улица, 71к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1300 м
Общая площадь: 457.9 м2
70 000 000 152 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Адрес: г. Санкт-Петербург, Будапештская улица д.71/1Район: ФрунзенскийМетро: Купчино, ж/д станция Проспект Славы (Витебское направление)Площадь: 457,9 кв мПомещение расположено на первом этаже жилого 9-этажного дома в спальном районе. Первая линия.Интенсивный транспортный и пешеходный трафик, помещение находится на «народной тропе».Помещение расположен...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 79.1 м2, Санкт-Петербург, Загребский бульвар, 9, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 79.1 м2, Загребский бульвар, 9
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Дунайская 880 м
Общая площадь: 79.1 м2
12 200 000 154 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продажа красивого помещения в ЖК Радуга.Комплекс на 2000 тысячи квартир комфорт класса. Закрытая территория!!!Мощность 25 кВтЕсть интерес от стабильного арендатора со ставкой 100 000₽/мес.Прямая продажа, без комиссии!

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа торговой площади, 55 м2, Санкт-Петербург, Будапештская улица, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продажа торговой площади, 55 м2, Будапештская улица
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 860 м
Общая площадь: 55 м2
330 000 6 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

продам готовый продуктовый магазин площадью 55кв.м.магазин полностью оборудован и не требуется доп.вложении в оборудование.в стоимость входит товарный остаток на сумму 120000-140000,.а так же мясорубка,морозильник,витрины холодильные 4 шт.стелажи,столы нерж.рекламные баннеры....есть охранная и пожарная сигнализация. разумный торг уместен..арендна...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю торговую площадь, 111 м2, Санкт-Петербург, Дунайский проспект, 34/16, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продаю торговую площадь, 111 м2, Дунайский проспект, 34/16
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Купчино 770 м
Общая площадь: 111 м2
22 000 000 198 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается нежилое помещение в Купчино.Район Фрунзенский. Помещение изначально нежилое. Площадь 110,5 кв.м., фактическая площадь 113 кв.м. Вход с Малой Балканской ул., д.16, угол Дунайского пр. (по этой улице идет поток людей от метро). Огромный жилой массив!В помещении 3 входа, два с улицы и один со двора. 1 этаж. Большие витрины. Потолки 3,36 метра...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается торговая площадь, 18.6 м2, Санкт-Петербург, Бухарестская улица, 67к1, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Продается торговая площадь, 18.6 м2, Бухарестская улица, 67к1
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 280 м
Общая площадь: 18.6 м2
6 100 000 328 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

На выходе из метро!!!Нежилой фонд!!!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!!!Отличная планировка!!!Заключен договор на электричество.Витрина.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Торговая площадь на продажу, 13.3 м2, Санкт-Петербург, Будапештская улица, 70, муниципальный округ Георгиевский
1 из 1
Торговая площадь на продажу, 13.3 м2, Будапештская улица, 70
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Георгиевский
метро Проспект Славы 1060 м
Общая площадь: 13.3 м2
4 800 000 360 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается торговое помещение (арендный бизнес - стабильный сетевой арендатор). Высота потолков: 2.60 м.  Вход: отдельный.  Есть витрина для размещения рекламы. Большой транспортный и пешеходный трафик!   Удобный подъезд транспорта к объекту, возможность парковки. Интернет.  Быстрая окупаемость.   Звоните!!!

Пожаловаться
Подробнее
Часто задаваемые вопросы

🖺 Что должен включать в себя договор купли-продажи торговой площади? Что проверять при составлении?

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

😷 Как смотреть коммерческую недвижимость в карантин?

1. Уточните максимум информации по телефону;
2. Попросите снять помещение на видео и отправить в мессенджере;
3. Возьмите с собой перчатки и маску;
4. Не растягивайте свой визит по времени и старайтесь держаться на расстоянии от продавца;
5. Имейте при себе необходимые предметы, например, ручку для подписания договора.

🏠 Как проверить, кто вам продаёт торговую площадь : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот