Описание
ТОРГ! Продаётся комната в коммунальной квартире, общей площадью 16,3 м на ул. Профсоюзной ( район сан. Мацестинская Долина) на первом этаже. В комнате несколько лет назад сделан капитальный ремонт: новый пол, новая проводка, новые пластиковые окна. Коммунальные платежи маленькие. Электрика 25 ампер - 5.5кв (в раза три больше чем достаточно). Высокие потолки 3,2м , большие окна, солнечная тёплая сторона. В комнате оборудована кухня, сенсорная 4-х конфорочная электрическая плита AEG (остаётся у покупателя вместе с кухонным гарнитуром). Новая стиральная машинка. Отопление собственное от газового котла, включаем и выключаем по своему усмотрению.
Телевидение 200 каналов Триколор ТВ спутниковая тарелка, интернет оптоволокно 200 мегабит от Бизнес-связь. Вся мебель остается у вас. Удобства общие, но есть возможность провести воду и оборудовать удобства в комнате. На общей кухне и ванной требуется ремонт. Всего комнат четыре, соседи 2 человека спокойные женщина 74 года и мужчина 38 лет (по факту общий туалет и ванную делите только с одной семьей, у соседки санузел внутри). В доме автономное газовое отопление.
Имеется маленький приусадебный участок можно оборудовать беседку, шашлыки и т.д. Документы абсолютно все новые, кадастр, тех. план. Возможность прописки любого количества людей. В шаговой доступности остановка, магазины, поликлиника , детский сад, лесопарк, школа. Магниты, пятерочки, рынки. До моря пешком 20 минут, примерно 3 км. Место тихое, птички поют и лес вокруг. Не подтапливает, дом на горе.
Дом признан аварийным. По законодательству когда дому больше 60-70 лет его признают аварийным, но по факту таковым не является. - каменная сталинка с железобетонными перекрытиями. Последний раз в подобных случаях на Мацесте в конце 22 года давали 4 млн. деньгами за комнату или однокомнатную квартиру в новом доме. На сайте администрации Сочи есть официальное постановление, если надо скину ссылку.. Неизвестно когда расселение и будет ли оно учитывая историю подобных расселений. Каждый год говорят в следующем году. Аварийный юридический статус как бонус для собственника, никаких ограничений нет. Кто не знает опасается аварийки а кто в курсе может заработать на этом.
В любом случае продаем дешево, при расселении по новому закону дают квартиру или деньги по выбору собственника. Раньше у собственника не было выбора ему давали только деньги, квартиру давали только соцнайму. Мы ждать не можем нам необходимо съезжать в более просторное жилье.
Ипотека, маткапитал естественно проходят. Продаем потому-что покупаем дом, нам тут места не хватает. Прописан ребенок, при продаже сразу выпишем и пропишем у бабушки на той же Мацесте. Парковка не проблема мест хватает, машину ставлю рядом с домом (по сути мое бесплатное парковочное место), дорога к дому отремонтирована везде новый асфальт. Отвечу на любые вопросы, звоните, пишите - я единоличный собственник. С риэлторами работаю свою комиссию берите самостоятельно, в любом случае все вопросы обговорим. ХОРОШИЙ ТОРГ!
Не доля, продается как комната. Статус квартира. Я единоличный собственник.
Обмен и рассрочку не предлагать!
