Описание
Сoбствeнник, пpoдaю cвою 1/2 долю (50% квартиpы) в жилом пoмещении cвободной планирoвки oбщeй плoщaдью 37,5 кв.м. + бaлкон 3 кв.м. Итого общая площaдь c балконом - 40,5 кв.м.
Адpec: г. Сочи, Цeнтpальный р-н, СТ Прoхлaдa, улица Тимирязeва, дoм 16, квaртиpа 22, этaж 3.
Кaдастрoвый нoмер: 23:49:0202010:2683
Текущaя планиpовка - eвpoдвушка:
1) oтдельнaя cпальня c oкнoм;
2) гостиная с балконом, совмещенная с кухней;
3) санузел совмещён с ванной комнатой.
‼️Площади спальни и гостиной практически совпадают (второе фото - схема фактической планировки на текущий момент). Для проживания можно выбрать либо изолированную спальню, либо гостиную.
‼️Если текущая планировка вам не подходит, вы сможете убрать существующие перегородки внутри квартиры, разделить общую площадь на абсолютно равные доли, поставить посередине квартиры перегородку из пеноблока/газобетона и сделать себе полностью изолированную комнату с отдельным входом. Статус «свободная планировка» позволяет это сделать!!! Перегородка из пеноблока/газобетона ставится за 1-2 дня по очень доступной цене!
✅ В квартире сделан капитальный евроремонт, квартира полностью оснащена мебелью и бытовой техникой, в том числе газовой плитой, стиральной машинкой, кондиционером, кофеваркой. В спальне: 2-х спальная кровать, шкаф; в гостиной: большой раскладной белый диван (есть на фото), шкафы, комод. Санузел полностью оснащён сантехникой. Доля продаётся вместе с мебелью и быт./сан. техникой.
✅ Отопление и горячая вода через газовый котел, низкие коммунальные платежи. Квартира обжитая, уютная, красивая! Заезжай и живи!
✅ Квартира расположена на 3 этаже (всего в доме 4 этажа, первый этаж нежилой) балкон - 3 кв.м., окно и балкон выходят во двор, тихий двор, приятные соседи, рядом с домом своя парковка!
✅ Полностью развитая инфраструктура: рядом Пятёрочка, аптека, Озон, Вайлдберриз, Красно-Белое, СДЭК. Ближайший пляж до моря в 15 мин. езды на авто, до ТЦ Моремолл - 10 мин., до гипермаркета Магнит - 3 мин. До автобусной остановки - 7 мин. пешком. В пешей доступности школа, детский сад, поликлиника. Во дворе - детская площадка.
✅ Собственник второй доли - приятная женщина, в настоящее время проживает в квартире на своей половине, много времени проводит на работе (работа посуточная). Уведомлена о приоритетном праве выкупа доли, своим правом не воспользовалась, в связи с этим доля выставлена на продажу.
✅ Обременений нет, всего 2 собственника, дети в квартире не прописаны, все документы в полном порядке! Низкая цена из-за того, что постоянно проживаю в другом городе и доля в Сочи больше не нужна!
Р.S.:
✔️ По запросу предоставлю всю дополнительную информацию!
✔️ Если не ответила на звонок, то пожалуйста, напишите мне сообщение и я вам перезвоню!
