Описание
Полноценная автономная студия (не доля, не общежитие) с отдельным кадастровым номером в исторической сталинке! Панорамный вид, высота потолков 3.25 м.
Так как комната находится в коммунальной квартире к вашим 15 м² юридически прилагается доля в общих зонах (кухня, ванная, туалет, коридор), все необходимые коммуникации уже заведены внутрь студии.
Постоянная пописка делается без ограничений.
ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВЫИГРЫВАЕТ У АНАЛОГОВ:
Полная автономность: В помещение капитально заведены вода и канализация. Вы сами обустраиваете душ, раковину или мини-кухню внутри. Никакой бытовой зависимости от соседей и общих зон!
Панорамный балкон-терраса: Остекление от пола до потолка, полностью совмещён с комнатой. Тихий зелёный двор, нет шума дорог и выхлопов (чистый воздух, нет пыли). Идеально под кабинет или зону отдыха. Москитные сетки уже установлены. Приятный вид, вокруг зелень.
Потенциал второго яруса: Чистая высота 3.25 м позволяет организовать спальное место на антресоли, увеличив полезную площадь в 1.5 раза т.е.до 22-23 кв.м.
Свежий дизайнерский ремонт под ключ:
• Натяжной потолок с теневым профилем
• 8 точечных LED-светильников (нейтральный свет, экономия энергии)
• Износостойкое напольное покрытие премиум-класса
• Высокие плинтуса, идеально ровные стены, новая и надежная входная дверь
• Полностью заменена электрика, новый радиатор и разводка отопления, проведен интернет кабель.
+ если вам требуется помощь с обустройством студии для себя (изготовление встраевоемой кухни, монтаж туалета и душевой) я вам предоставлю полезные контакты профессиональных строителей которые быстро и качественно окажут вам данную услугу.
Комфортный 3-й этаж (ни первый, ни последний).
Бонус: при быстром выходе на сделку подарю вам комплект новой мебели: два новых шкафа для одежды, диван, прикроватная тумбочка, письменный стол.
ДОМ И ОКРУЖЕНИЕ:
• Настоящая сталинка: толстые стены, отличная шумоизоляция, широкие пролёты и магистральный газ.
• Капремонт дома 2 месяца назад: новая кровля, ливнёвка, полностью заменены стояки водоснабжения на полипропилен.
• Комфортное соседство: в квартире всего 3 собственника. В первой комнате соседка проживает одна, вторая комната не используется.
• Закрытый и ухоженный двор со шлагбаумом, рядом УК (строгий контроль порядка и чистоты).
• Инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, детские сады, школа, детские и спортивные площадки — всё в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение во все ключевые точки города, рядом остановки общественного транспорта. До моря 15 минут на автотранспорте. До ТЦ Моремолл 20 минут пешком.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: (Сделка максимально быстрая и простая):
• Один взрослый собственник.
• Никто не проживает — можно заезжать или сдавать в аренду сразу после регистрации права.
• Ипотека подходит.
• Обременений, долгов по ЖКУ и судебных споров нет.
• Детских долей нет, материнский капитал не использовался.
+ Расходы по юридическому оформлению сделки беру на себя.
