Описание
Уникальное предложение от собственника: ДОМ по цене КВАРТИРЫ в шаговой доступности к морю.
ОБЪЯВЛЕНИЕ, ФОТО И ЛОКАЦИЯ - РЕАЛЬНЫЕ.
Продам часть жилого дома с отдельным входом, или таунхаус, или "квартира на земле" по адресу: мкрн. Мамайка Центрального района г. Сочи, ул. Виноградная, д. 211.
✓ Площадь жилья: 27 кв.м.
✓ Площадь прилегающего земельного участка: 1,75 сотки (земли поселений, ИЖС).
✓ Готов к проживанию: спальня, кухня, санузел.
✓ Прописка (домовая книга).
✓ До МОРЯ идти пешком 19 минут по ровной набережной вдоль реки прямо от дома.
✓ Все центральные коммуникации: природный газ, электричество, вода, канализация, проводной телефон, интернет.
✓ Низкие коммунальные платежи (до 2000 руб. круглый год).
✓ Возможно сделать дополнительную жилую площадь из чердачного помещения (+ 20 кв.м. площади), или пристроить дополнительные комнаты на прилегающем участке (+ 25-150 кв.м. площади).
✓ Все документы в порядке: дом в собственности более 5 лет, полная сумма в договоре (долевая собственность - 1/4 жилого дома, оформление купли-продажи через нотариуса и МФЦ);
✓ Земельный участок оформлен (аренда у администрации города на 49 лет с дальнейшей пролонгацией на следующие 49 лет и т.д. Можно переоформить участок в собственность).
✓ УЧАСТОК ИДЕАЛЬНО РОВНЫЙ, есть место для строительства, есть сарай - можно хранить инструменты, мотоцикл, квадроцикл, мопед или переделать под летний домик.
✓ Через дорогу от дома расположена хозяйственная постройка для несколько домов, расположенных рядом, в ней 1 хозблок прилагается к вашей доле дома. Покупая часть жилого дома, хозблок вы получаете в подарок, его можно переоборудовать в мастерскую/гараж/склад и т.п.
✓ УДАЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ДОМА, пожалуй, лучшее в Центральном районе:
+ Выезд прямо на "Дублёр Курортного проспекта" и Объездную дорогу "Обход Сочи" - полное отсутствие пробок.
+ Детский сад в 3 минутах ходьбы от дома.
+ Новая школа с видом на море в 15 минутах ходьбы от дома.
+ Остановка автобусов через дорогу.
+ Продуктовый супермаркет, аптека, овощной и мясной рынок, стоматология, строительный магазин - рядом, в 2 минутах ходьбы; Магнит, бизнес-центр с различными бытовыми и деловыми услугами - в 5 минутах ходьбы.
!!!
Ипотека НЕ проходит, продажа только за наличные.
!!!
Рассмотрю ОБМЕН на квартиру в Сочи.
